Obstbäume und Beete

Obstbäume und Beete

Wintergarten

Wintergarten

Terrassenansicht

Terrassenansicht

Hausansicht

Hausansicht

Blick zum ebenerdigen Rasen

Blick zum ebenerdigen Rasen

Zimmer

Zimmer

Flurbereich

Flurbereich

Zimmer

Zimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Fluransicht

Fluransicht

Sicherungskasten +Videoklingel

Sicherungskasten +Videoklingel

Treppe zur Speisekammer/Keller

Treppe zur Speisekammer/Keller

Speisekammer

Speisekammer

Heizungsram

Heizungsram

Vorderansicht

Vorderansicht

Bild 17

Bild 17

Einzelgarage / Umbau möglich

Einzelgarage / Umbau möglich

Grundriss

Grundriss

provisionsfrei

provisionsfrei

Neuwertiges Haus am Lübarser Feld mit großem Grundstück

13158 Berlin

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

599.000,00 €

Baujahr

2020

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

650,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8350253

Anbieter-Objekt-Nr.

312144

Objektbeschreibung

Das Haus (Bungalow) wurde im Jahr 2020 komplett neu saniert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 650 m² welches ebenfalls komplett neu angelegt wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich Wintergarten (ca. 22 m²) und Einzelgarage (ca.38m²) welche als Zimmer (bis 2 Zimmer möglich) umgebaut werden kann, erstreckt sich das Haus aktuell auf 4 Zimmer mit moderner Einbauküche, Duschbad mit Fenster und kleinem Lager/- Speisekeller. Auf dem Grundstück ist das parken möglich, so dass es sich empfehlt, die Einzelgarage umzubauen (Kosten ca. 15.000€). Wer lediglich 4 Schlafzimmer benötigt, kann auch die Küche ins große Wohnzimmer versetzen und die Küche als 4. Schlafzimmer nutzen.
Eine Aufstockung sowie Anbau ist gemäß Bauamt theoretisch möglich, näheres gerne persönlich vor Ort.
Der große Garten ist das Highlight der Immobilie und ist eine Oase der Ruhe welcher optimal angelegt wurde mit vielen Obstbäumen, Beeten und top gepflegtem Rasen. Die Hausherren haben den Garten regelmäßig gepflegt und viel Zeit mit den Kindern und Enkelkindern verbracht.

Folgendes wurde im Jahr 2020 erneuert / saniert:
-Dacheindeckung
-Schornstein
-Dachrinnenabläufe
-Hausanstrich Fassade
-neues Duschbad mit Fenster
-neue Elektroleitungen (3- adrig) inkl. Zähler und Sicherungskasten
-Sicherungskasten für den Gartenbereich ist separat
-Fassade gedämmt, außer die Seite zum Nachbarn
-neue Gasetagenheizung (Vaillant)
-Fliesenböden
-Wände geglättet
-hochwertige Einbauküche inklusive Geräte (von der Firma AEG)
-Garten neu angelegt
-Innentüren
-Schallschutzfenster aus dem Jahr 2000 und 2008
-Videoüberwachung
-Wintergarten mit Kamin, Sitzbereich und vielem mehr
-Einzelgarage mit elektrischem Rolltor ca. 38 m² (kann theoretisch als Zimmer oder
Einliegerwohnung umgebaut werden)
-Bodenrichtwert aktuell ca. 280.000€
-Umbau bis zu 7 Zimmer theoretisch möglich, näheres gerne persönlich
-barrierefreier Zugang
-absolut ruhige und idyllische Wohnlage in mitten der Stadt
-kein Sanierungsrückstau, möblieren und sofort einziehen

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Weitere bezugsfreie Eigentumswohnungen und Häuser in Berlin, Pankow und Teltow bei Berlin:

Kreuzberg / Großbeerenstraße
- bezugsfrei, 1 Zimmer mit Balkon, ca. 38m², Kaufpreis 245.000€

Lichtenrade: Nahe S-Bahnhof Schichauweg
- Eigenbedarfsanmeldung möglich! 2 Zimmer mit Balkon, ca. 52m², Kaufpreis 200.000€

Reinickendorf nahe U-Bahnhof Paracelsus Bad (U8)
- saniert, 2 Zimmer mit Balkon, EBK, ca. 50m², Kaufpreis 240.000€

Teltow: Nahe S-Bahnhof Teltow
- Freie 2-3 Zimmer (EG mit Garten -DG mit großer Terrasse), von 50m² bis 100m², 200.000€ bis 350.000€

Teltow Dachwohnung
- 2 Zimmer mit Balkon, ca. 62m², gepflegter Zustand, Kaufpreis 179.000€

Einfamilienhaus in Pankow nahe Volkspark Schönholzer Heide
- ca. 130 m² Wohnfläche, ca.500 m² Grundstücksgröße, vollunterkellert, 5 Zimmer, Zustand sanierungsbedürftig, Kaufpreis 550.000€

Weitere bezugsfreie und vermietete Objekte verfügbar, sprechen Sie mich an oder teilen Sie mir Ihre Suchkriterien sowie Ihre maximale Kaufpreisvorstellung mit.

Alle Angebote werden provisionsfrei verkauft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir werten Ihre Immobilie kostenlos ein und vermarkten es bei Bedarf kostenlos für Sie.
Unsere Finanzierungspartner unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung gerne und erstellen Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein Angebot.
Unsere Baupartner stehen Ihnen mit Rat und Tat ebenfalls gerne zur Seite.

Wir unterstützen Sie ebenfalls beim Thema "Immobilien als Kapitalanlage" und erläutern Ihnen die steuerlichen Vorteile. Zum Beispiel, für 100€ Zuzahlung im Monat eine Immobilie in Berlin erwerben. Näheres gerne persönlich.

Immoconsul Real Estate
Ansprechpartner: Herr Takir
Adresse: Feldmarkweg 54a, 13509 Berlin
Telefon: 0152 55957707
Web: www.immoconsul.de
E-Mail: info@immoconsul.de
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt vom Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Umsatzsteuer ID DE346524310

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Weit weg vom Lärm in mitten der Metropole, willkommen in Lübars!
Lübars ist ein idyllischer Ortsteil im Norden Berlins, der für seine ruhige und ländliche Lage bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen, bietet Lübars eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. Das Zentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Die charmante Atmosphäre, gepaart mit der guten Verkehrsanbindung, macht Lübars zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Lübars zeichnet sich zudem durch seine historische Dorfstruktur aus, die mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen einen besonderen Charme versprüht.
Der nahegelegene Volkspark Lübarser Feld ist ideal für Hundebesitzer, Sportler und Spaziergänger gleichermaßen. Vom Strandbad bis hin zum Freizeitpark, wird hier alles geboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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