Interessante krisenfeste Immobilie von privat zu verkaufen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gut etabliertes Ferienhaus mit 3 Ferienwohnungen und einer fest vermieteten Wohnung in einer touristischen Toplage. Meer und Strand sind ca. 1,5 km entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Besucher kommen das ganze Jahr über, wodurch eine sichere Einnahmequelle gesichert ist. Büsum bietet Ihnen eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Auch kulturelle Veranstaltungen finden das ganze Jahr über regelmäßig statt. Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind vor Ort. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m².
Wohnung 1 mit ca. 55 m², Wohnung 2 mit ca. 50 m², Wohnung 3 mit 100 m² und Wohnung 4 mit ca. 45 m². Alle Wohnungen besitzen entweder einen eigenen Garten oder eine Terrasse b.z.w. eine Loggia. Zu der Garage (9m lang) gibt es noch 3 private Parkplätze auf dem Grundstück. Die Ferienwohnungen wurden 2012/13 umfassend renoviert und moderniesiert und vollständig und geschmackvoll eingerichtet. Die Ölheizung ist eine Brennwertheizung und noch immer auf dem neusten Stand. Das Haus ist massiv gebaut mit einer Isolierung und einer weiteren Klinkermauer.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung 3 befindet sich eine sehr hochwertige Ausstattung mit Deckendusche, edle Küche, elektrisches Bett von Schlaraffia, große Wohnlandschaft, Kamin, 60" Fernseher, Surroundanlage von Teufel, Echtholzlaminat. In der Wohnung 4 ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung im Bad, Laminatböden, Eichenschränke, 1 Doppelbett(1,8 x 2m), 1 Einzelbett (0,9 x 2m) . In der Wohnung 1 Laminatböden, 2 Doppelbetten (1,8 x 2m), Ecksofa, Duschbad, Backofen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Grundstück ist Erbpacht bis 2074 und kostet derzeit 960.- € pro Jahr.
Die Wohnung 2 ist fest vermietet an einen alleinstehenden Geschäftsmann der auch gerne auf das Haus aufpasst und die Gäste betreut.
Der Preis ist verhandelbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!