Bild 1
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Bild 3
Terrasse UG
Terrasse UG
Garten und Terrasse (EG)
Terrasse (EG)
Balkon (EG)
Balkon (EG)
Balkon (OG)
Balkon (OG)
Ausblick vom Balkon im OG
Grundstück
Dreifachgarage
Wohnzimmer (EG)
Wohnzimmer (EG)
offener Kamin im Wohnzimmer (EG)
Esszimmer (EG)
Küche (EG)
Wirtschaftsraum (EG)
Dusche/WC (EG)
Diele (EG)
Diele (EG)
Diele (EG)
Garderobe/Windfang (EG)
Garderobe/Windfang (EG)
Diele (OG)
Schlafen/Eltern (OG)
Schlafen/Eltern mit Ankleide und Bad (OG)
Ankleide/Schrankraum (OG)
Ankleide/Schrankraum (OG)
Bad/WC (OG)
Kind (OG)
Bad (OG)
Diele (UG)
Wohnen/Schlafen (UG)
Essküche (UG)
Kellerraum (UG)
Heizung (UG)
Heizung (UG)
Attraktives Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Viechtach
94234 Viechtach
- 519.000 €
- Kaufpreis
- 328,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 2.162,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
519.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
2.162,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8350025
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010351
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das hat nicht jeder! Dieses in 1979 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine Großzügigkeit und Attraktivität. Es wurde auf einem ca. 2.162 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 328 m², verteilt auf Erd-, Unter- und Obergeschoss. Über den Windfang und Garderobe im Erdgeschoss gelangt man in die einladende Diele, von der aus man in alle Räume gelangt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der große, hell durchflutete Wohnbereich, von dem aus man sowohl die Terrasse als auch den überdachten Balkon betreten kann. Die besondere Raumhöhe sowie ein offener Kamin sorgen hier für eine besondere Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Wirtschaftsraum vollenden das Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer mit danebenliegenden Tageslichtbad. Im Elternschlafzimmer erreicht man über ein Ankleidezimmer das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Auch auf dieser Etage kann von jedem Zimmer aus ein überdachter Balkon genutzt werden. Die Einliegerwohnung mit Essküche, Wohn-/Schlafraum, Dusche/WC und Diele ist im Untergeschoss des Wohnhauses untergebracht. Von der dazugehörigen Terrasse aus hat man einen schönen Blick in das uneinsehbare Grundstück. In den zwei Kellerräumen ist genügend Stauraum vorhanden. In der dazugehörigen Dreifachgarage ist ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- offener Kamin
- Sat-TV
- Rollläden elektrisch
- drei überdachte Balkone
- zwei Terrassen
- nicht einsehbares Grundstück
- Dreifachgarage
- offener Kamin
- Wohnbereich mit großzügiger Raumhöhe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Rollläden (teilweise elektrisch)
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Viechtach, etwa 1 km vom Stadtkern entfernt. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Die Kreisstadt Regen ist ca. 24 km entfernt, nach Deggendorf fährt man ca. 32 km und nach Straubing ca. 42 km. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium), gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Viechtach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.
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