Kapitalanleger aufgepasst! Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten u. Doppelgarage

Objektbeschreibung

In guter und ruhiger Lage von Mosbach - im Ortsteil Bergfeld - erwartet Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte, massiv erbaut im Jahr ca. 1970.

Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie einem eigenen Zugang und Freisitz.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss begeistert mit 3 Zimmern, Küche, Bad sowie einem Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen 2 weitere Zimmer sowie eine Essküche und ein Bad zur Verfügung.


Das Erd- und das Dachgeschoss haben einen gemeinsamen Eingang, alle 3 Wohnungen sind vermietet - ideal für Kapitalanleger!


Abgerundet wird dieses tolle Anwesen von einer Doppelgarage mit angebautem Geräteschuppen (Abstellraum). Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen, Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Zufahrt zu den Garagen bzw. zum Wohnhaus ist befestigt und gut begeh- und befahrbar.


Überzeugen auch Sie sich von diesem schönen und gemütlichen Anwesen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin vor Ort.

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Ausstattung

Ausstattung:

Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden, Vollwärmeschutz, Holztüren und Zargen, Bodenbeläge - Fliesen, Parkett, Laminat. 3 Bäder (teilweise Tageslichtbäder), Doppelgarage, Balkon, Freisitz, etc.


Aufteilung:

Kellergeschoss:
Eingang, Flur, Zimmer, Küche, Wohnen mit Zugang zum Freisitz, Bad, Keller, Heizraum.
Wohnfläche ca. 49,29 m².

Erdgeschoss:
Eingang, Diele, Flur, Schlafen mit Zugang zum Balkon, Küche, Wohnen/Essen, Kind, Bad.
Wohnfläche ca. 78,80 m².

Dachgeschoss:
Eingang, Flur, Zimmer, Küche, Wohnen, Bad.
Wohnfläche ca. 45,59 m².

Gesamtwohnfläche ca. 173,99 m².


Auf einen Blick:

- Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen
- Vermietet, ideal für Kapitalanleger
- Baujahr ca. 1970, massiv
- Gesamtwohnfläche ca. 173,99 m²
- Grundstück ca. 470 m²
- Gepflegter Zustand
- Doppelgarage m. Geräteschuppen
- Gute und ruhige Lage
- Kaltmiete pro Monat: 1.240 € zzgl. Nebenkosten
- Übernahme nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.