Seitenansicht

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Seitenansicht zum Garten

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Ansicht vom Garten

Ansicht vom Garten

Ansicht vom Garten

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Ansicht von der Straße

Ansicht von der Straße

Ansicht von der Straße

Ansicht von der Straße

Ansicht von der Straße

Ansicht von der Straße

Seitenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

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Garten

Garten

Garten

Garten

Blick vom Dachgeschoss

Blick vom Dachgeschoss

Blick vom Dachgeschoss

Blick vom Dachgeschoss

Blick vom Dachgeschoss

Blick vom Dachgeschoss

Blick vom Dachgeschoss

Blick vom Dachgeschoss

Blick vom Dachgeschoss

Blick vom Dachgeschoss

Historisches Dreifamilienhaus mit einem kleinen Innenhof

29451 Dannenberg/Elbe

Tiefgarage
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

285.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1936

Verfügbar ab

vermietet

Balkon- bzw. Terrassenfläche

10,00 m²

vermietbare Fläche

266,00 m²

Grundstücksgröße

383,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8349899

Anbieter-Objekt-Nr.

5838

Objektbeschreibung

Dieses historische Dreifamilienhaus stammt aus den 30er-Jahren und befindet sich in schöner und zentraler Stadtrandlage von Dannenberg an der Elbe. Um die Ecke befindet sich der Thielenburger See. Über die erneuerten Wege erreichen Sie bereits nach wenigen Minuten die Innenstadt und haben gleichzeitig einen schönen Blick auf den See.

Sie betreten das Haus direkt über den gemeinsamen Flur ins Treppenhaus. Von hier sind alle Wohnungen erreichbar.

Die Erdgeschosswohnung ist seit vielen Jahren (2009) vermietet. Hier finden Sie neben dem Flur ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten und einen Abstellraum im Keller. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2005.

In der Obergeschosswohnung wohnt seit 2023 ein junges Paar. Direkt hinter der Wohnungstür befindet sich ein einladender Flur mit einem Einbauschrank. Außerdem haben Sie von hier Zugang zu den einzelnen Räumen. Baujahrbedingt können Sie einige Räume auch als Durchgangszimmer benutzen. Zur linken Seite befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit einem Erker und mit Blick über die Bahnhofstraße. Der durch eine Schiebetür angrenzende Raum eignet sich als Esszimmer oder um das Wohnzimmer zu vergrößern. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich ein Vorraum für die Garderobe. Nebenan sind eine Küche mit einer Einbauküche und ein Gäste-WC vorhanden. Ansonsten finden Sie vom Flur ausgehend noch ein Wannenbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Von diesem Zimmer oder vom Esszimmer aus, kommen Sie in ein weiteres Schlafzimmer oder in ein Büro mit einem angrenzenden kleinen Wintergarten. Hier haben Sie einen schönen Blick über die Häuser in Richtung Thielenburger See. Die Gastherme zu dieser Wohnung wurde im Jahre 2023 erneuert.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit ca. 60 m². Diese ist seit 2020 vermietet. Der einladende große Flur im Treppenhaus mit einer Vollholztreppe führt in die anliegenden Räume sowie in einen weiteren Flur mit einer Gas-Etagenheizung, zu einer Toilette und zu einem Schlaf- oder Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem anliegenden Wannenbad sowie ein Büro oder ein begehbarer Kleiderschrank. Auf der rechten Seite vom Flur ist das Ess- oder Wohnzimmer mit einer anliegenden Küche. Ein schöner Blick über die Dächer rundet das Angebot ab. Diese Wohnung hat ebenfalls eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2005.

Im Keller finden Sie für die einzelnen Wohnungen weitere Abstellräume sowie einen gemeinschaftlichen Heizungsraum. Die Zähler sind jeweils getrennt, sodass sich die Mieter selbst um die Strom- und Gasversorger kümmern können. Die Mieter dürfen den Garten gemeinschaftlich nutzen. Gesonderte Stellplätze sind nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße vor dem Objekt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lage
- schöne und große Räume
- Fernblick

Massivbau, überwiegend Holz-Iso-Fenster (1986), Laminat- und PVC-Böden, Wohn-Esszimmer mit Schiebetür und Erker, Einzel- und Durchgangszimmer, Wannenbad, Gäste-WC, Gaszentralheizung (2x aus 2005; 1x aus 2023), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Küche mit Einbauküche, Wintergarten als Balkon-Ersatz, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz (vermietet)

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Stadtrandgebiet der Stadt Dannenberg an der Elbe.

Dannenberg besteht seit dem 9. Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dieser Zeit wurde auch das erste Mal von Dannenberg gesprochen. Durch die Elbtalaue mit ihren vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel liegt die Stadt wunderschön naturnah. Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. bis 21. Jahrhundert) zwei historische Gebäude, den ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg, welches heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.

Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Eine weitere Besonderheit bietet das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich bestehen zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch viele kleine Geschäfte vorhanden.

Durch das Krankenhaus am Stadtrand, die Augenklinik in der Stadt, Fachärzte und weitere Allgemeinmediziner besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Daniel Schmidt
Mühlentor 1-3
29451 Dannenberg (Elbe)

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dannenberg/Elbe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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