Ein Oberlausitzer Original!

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein klassisches Oberlausitzer Umgebindehaus ("Doppelstubenhaus") mit rückseitigem massiven Anbau, welches vermutlich um 1869 errichtet worden ist. Das Objekt hat bereits eine spannende Geschichte hinter sich, es war einst Konsum, später wurde es als reines Wohnhaus genutzt und zuletzt wurde im Erdgeschoss eine Gaststätte betrieben und das Obergeschoss war durch den Eigentümer bewohnt. Nachdem die Gaststätte im vergangenen Jahr schließen musste, wird das Objekt nun aus persönlichen Gründen veräußert.
Denkbar ist zukünftig somit wieder eine Nutzung als Wohn- und Gewerbeobjekt in Kombination (z.B. als Gaststättenbetrieb), aber theoretisch auch eine rein wohnwirtschaftliche Nutzung. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Das schöne Grundstück erstreckt sich um das Objekt herum und bietet u.a. ein Gartenhaus, einen Gästeparkplatz, massives Nebengelass (Lager) sowie einen 2015 errichteten Schuppen (Werkstatt) und Grünfläche.

Hinweis: Die angegebene Wohnfläche bezieht sich lediglich auf das Obergeschoss. Die angegebene Nutz- und Nebenfläche bezieht sich auf das Erdgeschoss (ehem. Gewerbe) inkl. Kellerraum. Je nach zukünftiger Nutzung kann die Flächenbezeichnung abweichen.

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Ausstattung

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Vordereingang in den gemütlichen Gastraum (Blockstube), der mit einer Bar und einem eleganten Kachelofen ausgestattet ist, letzterer ist allerdings nur Zierde. Im EG links findet sich die Küche sowie ein Abstellraum und die Treppe zum OG. Der massive Anbau beherbergt im EG den Sanitärbereich für Gäste sowie den Heizraum und Abstellmöglichkeiten.
Das Obergeschoss dient zu reinen Wohnzwecken und verfügt über eine geräumige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Bad sowie Flurbereich, zwei weitere Zimmer und einen HWR. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient zu Lagerzwecken, ebenso ist ein kleiner Kellerraum vorhanden.

Beheizt wird das Objekt über eine Erdgas-Zentralheizung, welche von 1998 stammt. Zusätzlich ist in der Küche im OG ein Kachelofen vorhanden.
Der Eigentümer hat das Objekt stets liebevoll in Stand gehalten. In den letzten Jahren ist im Außenbereich bereits eine aufwendige Überarbeitung des Fachwerks an drei Seiten erfolgt. Giebelseitig (aktuell mit einer Plane bedeckt) wurde diese begonnen, konnte allerdings nicht mehr vollendet werden.
Alles in allem befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und ist bewohnbar. Einige weitere Modernisierungen können durch den neuen Eigentümer sicherlich nach und nach umgesetzt werden.

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen, Bilder, Grundrisse auf Anfrage bei uns. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung.