Hausansicht
Wohnen Souterrain links
Kochen Souterrain links
Bad Souterrain links
Schlafen Souterrain links
Treppenhaus
Schlafen EG rechts
Küche EG rechts
Bad EG rechts
Wohnen OG links
Wohnen OG links
Küche OG links
Schlafen OG links
Schlafen OG links
Kind OG links
Bad OG links
Erdgeschoss und 1. OG
Souterrain
Wo Ihre Mieter gerne wohnen!
92345 Dietfurt a. d. Altmühl
- 980.000 €
- Kaufpreis
- 384,12 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 15
- Zimmer
- 1.026,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
980.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
vermietbare Fläche
384,12 m²
Grundstücksgröße
1.026,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8349863
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/010967
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und ist in einem guten Zustand - die Gesamtwohnfläche beträgt 384,12 m², das Grundstück 1.026 m².
Die tolle, sonnige und ruhige Lage in Dietfurt inklusive Talblick wird Sie begeistern!
Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohnungen: 3 x 3 Zimmer und 3 x 2 Zimmer im Souterrain, Erd- und Obergeschoss.
Die Grundrisse vom Erdgeschoss und vom 1. Obergeschoss sind identisch.
Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und über einen geräumigen, nach Südwest ausgerichteten Balkon oder eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gibt es ein Speicherabteil.
Unter anderem wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt:
- 1999 Vollwärmeschutz 80 mm
- 2010 Kunststofffenster im EG und OG
- 2012 Bad, Böden und Heizkörper im EG rechts
- 2012 Heizungsanlage
- 2017 Ausbau Souterrain zu zwei Wohnungen
- 2017 Perimeterdämmung bis zur Kellersohle.
Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 13,12 kWp; die durchschnittlichen Erträge für 2022/2023 lagen bei 7.971,16 €, die Laufzeit des Vertrages der Einspeisevergütung ist bis 15.09.2028.
Im Hof gibt es genügend Stellplätze für Autos.
Die Wohnungen sind derzeit für jährlich 45.360,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet - eine genaue Aufstellung der Mieten erhalten Sie bei uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- top gepflegt
- Tageslichtbäder
- Speicherabteile
- Photovoltaikanlage
Lagebeschreibung
Dietfurt liegt etwa 30 km nördlich von Ingolstadt und 40 km westlich von Regensburg idyllisch im Naturpark Altmühltal.
In Dietfurt gibt es drei Kitas, eine Grund- und eine Mittelschule, ein Freibad, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Mehr Infos zur Stadt: www.dietfurt.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Christian Engelhard
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
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