Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassen-Lage in Köln Seeberg-Süd

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiger und familiengerechter Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und einer Nutzfläche von ca. 94 m² im beschaulichen Stadtteil Köln-Seeberg-Süd im Kölner Norden. Der Bungalow ist vollunterkellert und besticht durch seine besondere Raumgestaltung sowie den nicht einsehbaren, sonnigen Garten.

Das Haus wurde 1974 erbaut und 2017/2018 umfassend renoviert und teilsaniert und ist entsprechend modern und hochwertig ausgestattet. Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin, der Platz für die ganze Familie bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein kernsaniertes, modernes Badezimmer mit Regendusche und Doppelwaschtisch, ein Schlafzimmer mit Blick in den herrlichen Garten sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Im Kellergeschoss besonders hervorzuheben sind der derzeit als Arbeits- und Gästezimmer eingerichtete helle Raum mit direktem Zugang zum Garten sowie der knapp 28 m² große Hobbyraum. Darüber hinaus bieten die weiteren Räume großzügigen Stauraum.

Der wunderschön angelegte, sonnige Garten grenzt rückwärtig an eine große Grünanlage. Neben der im Jahr 2020 neu angelegten Terrasse bietet auch der im Jahr 2018 renovierte Balkon einen herrlichen Platz zum Entspannen mit traumhaftem Blick in den eigenen Garten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt wurde 2018 umfassend renoviert und teilsaniert.

- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus 2018
- Erdwärmepumpe von 2006, Heizkörper aus 2018
- Badezimmer und Gäste-WC saniert in 2018
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- elektrische Rollläden
- Kamin
- Dach erneuert in 2008
- vollunterkellert
- Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


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