Gebäude
Diele EG
Wohn- Esszimmer EG
Wohnbereich OG
Schlafzimmer 2 EG
Balkon OG
Badezimmer OG
Badezimmer EG
Küche OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
WC OG
Wohn- Esszimmer OG
Einfahrt
Essbereich EG
Küche EG
Schlafzimmer 1 EG
Wohnbereich EG
Südseite Gebäude
Terrasse EG
Garten- Westseite
Zugang OG
Garten
Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und Garten. Für Bastler geeignet.
85134 Stammham b. Ingolstadt
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 213,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 761,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Provision inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Objekt vermietet
ja
Grundstücksgröße
761,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Einliegerwohnung
Ja
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8349579
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1282
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einmalige Chance auf ein Eigenheim in Stammham.
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Vermieten oder Selbstbewohnen.
Das Grundstück liegt in einer beruhigten Straße in einem gewachsenen Wohngebiet in Stammham-Westerhofen. Die Wohnfläche erstreckt sich hier über ca. 213 m², auf eine Wohnung im Erdgeschoss mit circa 120 m² und eine Einliegerwohnung mit circa 93 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt ebenfalls über 2 Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich. Es schließt sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang an. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine separate Küche sowie das Gäste-WC, ein Badezimmer und 3 Schlafräume. Ebenfalls im Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss; dieser Zugang wurde geschlossen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit über eine marode Außentreppe zu erreichen, welche dringend repariert/ersetzt werden muss. Das Dachgeschoss wurde 1990 zu einer Einliegerwohnung ausgebaut. Hier finden sich im Wohnzimmer offene Sichtbalken, eine große Wohnküche, 2 separate Schlafzimmer, eine Diele, ein Duschwannenbad sowie ein separates WC mit der Möglichkeit für eine Waschmaschine. Die Ölheizung ist von 1991.
Das Haus eignet sich für Familien, die es mit Liebe und handwerklichem Einsatz auf einen modernen Stand bringen möchten.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Ortsteil Westerhofen der Gemeinde Stammham, ca. 13 km nördlich von Ingolstadt.
Es liegt an einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, usw.) sind vor Ort.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahn A 9, die Audi AG, das Gewerbegebiet Gaimersheim, usw. sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Alexandra Jaap
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Weitere Angebote von Zieglmeier Immobilien OHG
85051 Ingolstadt
Kaufpreis 695.000,00 €
85049 Ingolstadt
Kaufpreis 2.850.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Stammham b. Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
