Gebäude
Diele EG
Wohn- Esszimmer EG
Wohnbereich OG
Schlafzimmer 2 EG
Balkon OG
Badezimmer OG
Badezimmer EG
Küche OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
WC OG
Wohn- Esszimmer OG
Einfahrt
Essbereich EG
Küche EG
Schlafzimmer 1 EG
Wohnbereich EG
Südseite Gebäude
Terrasse EG
Garten- Westseite
Zugang OG
Garten
Erdgeschoss
Kellerräume
Dachgeschoss getrennte Wohnung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und Garten - ideal für Handwerker!
85134 Stammham b. Ingolstadt
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 225,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 761,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Objekt vermietet
ja
Grundstücksgröße
761,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Einliegerwohnung
Ja
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8349579
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1282
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 1972 gebautes, frei stehendes Wohnhaus in Stammham. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1990 nachträglich ausgebaut, wodurch eine Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang entstanden ist. Das Haus ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch zu Ende Dezember 2024 komplett bezugsfrei sein (Erdgeschoss & Einliegerwohnung im Dachgeschoss).
Das Grundstück liegt in einer beruhigten Straße in einem gewachsenen Wohngebiet in Stammham. Die Wohnfläche erstreckt sich hier über ca. 225 m², auf eine Wohnung im Erdgeschoss mit circa 132 m² und eine Einliegerwohnung mit circa 93 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt ebenfalls über zwei Garagen, welche direkt an die Grenze des Nachbargrundstücks gebaut sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich. Es schließt sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang an. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine separate Küche sowie das Gäste-WC, ein Badezimmer und drei Schlafräume. Ebenfalls im Erdgeschoss führt noch eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss, dieser Zugang zur Dachgeschoss-Wohnung wurde jedoch geschlossen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit über eine Holz-Außentreppe zu erreichen, welche jedoch dringend repariert/ersetzt werden muss. Hier finden sich im Wohnzimmer offene Sichtbalken, eine große Wohnküche, zwei separate Schlafzimmer, eine Diele, ein Duschwannenbad sowie ein separates WC mit der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Die Ölheizung wurde 1991 eingebaut. Ein Energieausweis liegt vor.
Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die es mit ausreichend Budget und handwerklichem Einsatz auf einen modernen Stand bringen möchten.
Sonstige Angaben
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Stammham, ca. 13 km nördlich von Ingolstadt.
Es liegt an einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, usw.) sind vor Ort.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahn A 9, die Audi AG, das Gewerbegebiet Gaimersheim, usw. sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Stammham b. Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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