Innenstadtnah gelegenes 3 Familienhaus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf bieten wir ein massives 3 Familienhaus in bevorzugter Südhanglage, welches 1962 auf einem 1.018 m² großen Grundstück erbaut wurde. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage und 2 Außenstellplätze. Außerdem gibt es eine Gartenhütte mit Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt 235 m² und verteilt sich wie folgt:

Souterrain -nicht vermietet, da zuletzt eigengenutzt-:
Wohnfläche: 65 m²
2 Zimmer
Küche
Bad
Terrasse
Die Wohnung wurde 2014 ausgebaut und enthält eine Einbauküche.

Erdgeschoss -vermietet-:
Wohnfläche: 85 m²
3 Zimmer
Küche
Bad
Terrasse
Balkon
Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert.

Obergeschoss -vermietet-:
Wohnfläche: 85 m²
3 Zimmer
Küche
Bad
2 Balkone
Die Wohnung befindet sich im unrenovierten Zustand.

Die IST-Mieteinnahme beträgt aktuell für die beiden vermieteten Wohnungen 14.400,00 € p.a. Die SOLL-Miete beträgt jährlich ca. 21.840 €.

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Ausstattung

Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem das Dach wurde Lackiert, die Fassade vollständig mit Wärmedämmputz neu verputzt, Fensterbänke, Balkongeländer, Haustür sowie die gesamte Treppenanlage (Granit) wurden erneuert. Die gesamte Wasser- Strom- und Gasversorgung wurde neu Installiert. Wasser- und Stromzähler wurden für jede Wohnung eingebaut. Der Parkplatz vor dem Haus wurde neu hergestellt. Die Gas-Brennwert-Anlage wurde in 2012 erneuert.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Expose liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.