Geräumiges Haus mitten in der Natur

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise auf Felsenfundament gebaut und kurz vor der Wende um die Veranda/Windfang erweitert.

Unter anderem wurde in den Jahren 2001 bis 2007 i. R. eines Stallumbaus eine Kernsanierung durchgeführt mit Erneuerung der Holzbalkendecke, der Elektrik und der Rohrleitungen (inkl. Estrich). Die Immobilie präsentiert sich daher in einem soliden Gesamtzustand.

Das Einfamilienhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von 225 m² im Erd- und Dachgeschoss mit einer Wohneinheit, aber zwei Eingangsbereichen. Durch kleinere baulichen Veränderungen kann eine zweite, abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 56 m² geschaffen werden.

Hinter dem Haupteingang befindet sich die geräumige Veranda und der Flur mit Zugang in das große Esszimmer mit offener Küche und ins Wohnzimmer.

Von der Küche gelangen Sie z. Zt. durch eine Tür und einen kleinen Flur in die Räumlichkeiten, die bis vor einigen Jahren vom Vater des Miteigentümers bewohnt wurden (mit Bad, großer Diele/Eingang, einer Waschküche, einem Abstellraum und 2 Wohnräumen).

Im Dachgeschoss sind aktuell zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und das große Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank untergebracht. Der Spitzboden ist teilausgebaut und über eine gerade Holztreppe vom Flur erreichbar.

Das offene Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit einer Rasenfläche und Baumbestand. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen oder auch, um sich gärtnerisch zu betätigen.

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Ausstattung

Diese interessante Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattung:

- Teilkeller mit Innenzugang (Stehhöhe ca. 1,90 m)
- Dachdeckung aus 1996/2001
- Dämmung der OG-Decke und teilweise bis in die Spitze
- biologische Kläranlage (dauerhaft nutzbar)
- Öl-Zentralheizung aus 2003 mit 5.000 Liter Erdtank
- Kaminofen im Esszimmer
- Kunststoffeingangstüren und -fenster (mit 2-fach Isolierglas) aus 1996/2003
- Fußbodenheizung im Esszimmer (EG) und Bad (DG)
- Sat-TV, Telefon, Internet (Glasfaserkabel)
- Holzcarport (mit 3 Stellplätzen)

Schauen Sie sich dieses Einfamilienhaus in sehr ruhiger, ländlicher Umgebung gern unverbindlich an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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