Kleines Haus ohne Gartenarbeit.

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilien-/Reihenhaus mit Garage in stadtzentrumsnaher Randlage von Reichenbach im Vogtland. Das Anwesen verfügt durch die dort übliche Hanglage über 2 Zugangsmöglichkeiten, einmal EG mit der Haustür oder über das 1. OG neben der Garage - jeweils über eine ruhige Anliegerstraße zu erreichen.
Das Wohnhaus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 104,65 m² im EG/OG/DG und ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, Küche, Bad und sep. WC im Obergeschoss mit Zugang zum überdachten Hofbereich und Garage sowie ein Schlafzimmer und kleines Kinder- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer sowie ein Kellerraum.

Das Haus wurde in der Zeit um 1865 errichtet und 1886 durch einen Anbau ( Bad/WC im OG ) erweitert. 1977 erfolgte dann der Bau eines massiven Schuppens bzw. der Garage und im Jahr 1985 erfolgte dann der Ausbau des Dachgeschosses.

EG : Zimmer und Flur/Diele ( 17,80 m² )
OG : Wohnzimmer, Küche, Bad und sep. WC und Flur/Diele ( 51,75 m² )
DG : Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer und Flur/Diele und Deckenhöhe um 1,99 m - 2,03 m ( 35,10 m² )

Ideal für 2-3 Personen, die keinen Wert auf Gartenarbeit legen. Parkmöglichkeiten sind auf der oberen Anliegerstraße gegeben.

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Ausstattung

- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung und Außenrollläden (1994) und
Außenrollläden
- Kunststoff-Haustür im EG (Anf. 90-er J.) und Holznebeneingangstür im OG
- Fassade vermutlich ebenfalls Anf./Mitte 90-er Jahre neu verputzt
- Dacheindeckung mit beschichteten Metallblech sowie Schweißbahn
- Elt-Anlage sowie Sanitärleitungen erneuert ( Mitte 90-er Jahre )
- einfaches Bad mit Badewanne, Dusche & Waschbecken ( 70-/80-er Jahre )
- sep. WC neben dem Bad
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper (Anf./Mitte 90-er J.) und neuer Brennwert-Heiztherme Cerapur-ECO der Fa. JUNKERS von 10/2012
- Kachelheißluftofen aus den 80-er Jahren im Wohnzimmer
- Stäbchen-Parkettfußboden im Wohnzimmer
- massive Garage mit Holztor ( 4,84 m x 2,39 m = 11,55 m² )

Das Anwesen ist bereits frei- und leergezogen sowie voll erschlossen ( Wasser, Elt, Erdgas, Telefon/Kabel und Vollanschluss/Kanalisation.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.