Kleines Haus in traumhafter Randlage !

Objektbeschreibung

Kleine Einfamilien-/Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten und Carport in idyllischer & ruhiger Randlage von Reichenbach im Vogtland - unweit vom Stadtgebiet und doch abseits von jeglichem Trubel. Der schön angelegte Garten mit Sitzecke und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.
Das Doppelhaushälfte mit Baujahr 1933 ist in Massivbauweise ( 24-er Ziegelwände ) errichtet worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,15 m² (EG/OG) . Das Dachgeschoss bietet weitere Staufläche (ca. 14,85 m²) wie auch im Kellerbereich.

EG : Wohnzimmer, Küche, Flur/Diele und kl. sep. WC (30,60 m² )
OG : Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur/Diele und kl. Balkon (29,55 m²
DG : Stauraum / Abstellfläche (14,85 m²)
KG : Bad und Kellerräume

Das Anwesen ist bereits frei- und leergezogen und könnte sofort weiter ausgebaut bzw. nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Wie dem Kaufpreis natürlich auch zu entnehmen ist, besteht auch weiterer Handlungs- und Sanierungsbedarf.

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Ausstattung

- Massivbauweise (Ziegel / 24-er Wände) und Fassadenanstrich auf Originalputz ( 2 Seiten ) (2013)
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung im OG und Küche EG (2018) sowie Holzverbundfenster (80-er Jahre) sowie Außenrollläden an allen Fenstern
- Dacheindeckung Schindeldach (gesand. Dachpappe) / Schweißbahn (2012)
- Holzhaustür mit Mehrfachverriegelung
- Heizung : 2 Oel-Einzelöfen im Wohnzimmer und Küche (EG) mit Zuleitung aus 2 Oeltanks im Keller ( Ober- und Dachgeschoss ohne Heizung )
- sep. WC im Erdgeschoss (1/2 Treppe)
- einfaches älteres und san.-bed. Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken im KG

Das Anwesen ist soweit erschlossen, Wasser, Elt, Telefon/Kabel und vollbiolog. KKA mit Versickerung auf dem Grundstück. Erdgas liegt nicht an.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.