* PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF * Kroatien / Norddalmatien: Nwtg. Ferienhaus in erster Meereslinie

Objektbeschreibung

* Eine inzwischen sehr seltene Gelegenheit in Kroatien in wirklich einzigartiger Lage *

Verkaufen:

Vollmöbliertes - sehr pflegeleichtes - Ferienhaus (Baujahr 2021 2022) auf einer zeitlich unbefristeten 120 m2-Pachtparzelle gelegen, in Kroatien Norddalmatien am Festland, in Randlage von einem vergleichsweise ruhigen 4-Sternecamp mit u.a. einem großen Meerwasserhallenbad, usw., in direkter Wasserlage (es sind tatsächlich nur circa 15 m Luftlinie bis zum Meer) und mit einem wirklich tollen Meerblick auf u.a. die traumhafte Inselwelt der Kornaten (siehe Bilder).

Es ist übrigens eines der wenigen Camps, welches sich relativ weit weg von der Magistrale (Küstenstraße) befindet - idyllisch gelegen auf einer kleinen Halbinsel - und somit gibt es hier auch so gut wie keinen Verkehrslärm.

Nach vorne hin ist das Objekt positioniert wie ein Strandhaus direkt am Wasser - man bekommt hier vom eigentlichen Camp-Betrieb so gut wie gar nichts mit - und es ist gerade deswegen auch vergleichsweise privat.

Perfekte Ausrichtung des Hauses, besser geht es nicht, es gibt zur Meeresseite hin zu jeder Tageszeit schön sonnige und angenehm schattige Plätze, allesamt sind windgeschützt, was gerade in der Vor- und Nachsaison sehr vorteilhaft ist an dieser Riviera-Lage.

* Eckdaten:

Circa 100 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Stockwerke, 2 Bäder "En Suite" im 1. OG sowie noch ein weiteres Gäste-WC im EG, 3 Schlafzimmer, großer Wohn Essbereich offene Küche, 4 x Klima (auch zum Heizen geeignet), 3 Balkone, überall mit gutem Meerblick, 2 PKW-Stellplätze, Solar-Außendusche, uvm., es gibt eine hauseigene, private Stahltreppe hinab zu einer kleinen öffentlichen Badebucht, welche jedoch nur relativ wenig frequentiert wird.

* Neben Ihrer privaten Nutzung gäbe es hier auch eine sehr lukrative Vermietbarkeit an Urlauber.

* Kaufpreis: € 379.000,--

* Im veranschlagten Kaufpreis sind bereits die Euro 20.000,-- einmalige pauschale Gebühr für den unbegrenzten Pachtvertrag enthalten, was dem Hauskäufer somit auch zeitlich unbefristet die notwendige Nutzungssicherheit für die Zukunft für dieses Objekt gibt, diese erforderliche Gebühr geht von uns direkt an den Besitzer des exklusiven Resorts.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Siehe bitte oben unter der Objektbeschreibung >>>

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

* SONSTIGES:

Die für 2024/2025 von uns bereits bezahlte Jahrespacht beträgt derzeit EUR 5.000,-- (fällig jeweils zum 1. April eines Jahres), die Abrechnung mit dem Käufer erfolgt für 2024/2025 nach den restlichen Monaten bis zum 1. April 2025 .

Eine ganzjährige Nutzung des Hauses ist möglich!

Sehr vorteilhaft ist, dass es hier keiner notariellen Kaufabwicklung bedarf, weil sich das Haus auf einem Pachtgrundstück befindet, und wie eine Sache von Privat an Privat verkauft wird.

Es entfallen somit in idealer Weise die sonst üblichen Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und die Maklerprovision.

Zudem gäbe es bei diesem Objekt neben der Eigennutzung auch allerbeste Vermietungsmöglichkeiten an Urlauber.

Die genaue Objektadresse nennen wir zwecks Wahrung unserer Privatsphäre (wir sind aktuell anwesend) erst bei Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins nach vorhergehender SERIÖSER Korrespondenz.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!