RESERVIERT - Charmantes Holzhaus zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in 2001 als niedrig-energie erbautes Holzständerhaus in Appen (25482), einem idyllischen Dorf, das für seine Ruhe und Nähe zur Natur bekannt ist. Dieses Einfamilienhaus bietet 6 Zimmer, 2 Bäder und eine offene Wohnküche. Mit einem großzügigen 620qm Eckgrundstück genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die Fassade wurde 2021 professionell gestrichen, und zentral gesteuerte elektronische Rollläden schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Im Inneren des Hauses wurde vor kurzem renoviert und gestrichen. Ausgestattet mit einem Zweiwasserkreislauf, einer Regenwasser-Zisterne für die Klospülung, sowie Warmwasser-kollektoren auf dem Dach unterstreichen die nachhaltige Ausrichtung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine automatische Lüftung
mit Wärmerückgewinnung und einen Kamin, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Bei Besichtigungen liegt ein Energie-Sanierungsfahrplan vor, der Ihnen einen klaren Überblick über weitere mögliche energetische Verbesserungen bietet. Die Umgebung ermöglicht es, direkt aus dem Haus in die Feldmark zu gelangen. Auf dem Grundstück erwarten Sie 2 Kirsch- und 2 Apfelbäume, perfekt für Naturliebhaber. Diese Immobilie bietet ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Gemeinde.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Zentral gesteuerte elektronische Rollläden
• Zweiwasserkreislauf im Haus
• Regenwasser-Zisterne für Klospülung und Außenbereich
• Warmwasser-kollektoren auf dem Dach
• Automatische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• freistehender gemütlicher Kamin (Zugelassen bis 31.12.2024)
• Gäste-WC: befindet sich derzeit im Rohbau, nach einem kleinen Wasserschaden. Auf Anfrage gibt es dazu ein Exposé.
• Bodenbeläge: Terracotta Fliesen, Parkett
• Unterwand Heizungen im EG
• Unterstand für Kaminholz
• 2 Carport Stellplätze
• Gas-Heizungsanlage mit
• Warmwasserspeicher
(Baujahr 2001)
• Elektrik: LCN-Anlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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