Übersicht Gartenseite

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Übersicht Front

Übersicht Front

Front

Front

Gästebad

Gästebad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer I

Wohnzimmer I

Küche

Küche

Treppe

Treppe

Bad

Bad

Gästezimmer

Gästezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Terrasse

Übersicht Siegaue

Übersicht Siegaue

Freundliches 5-Zimmer-Reihenhaus am Naturschutzgebiet in Siegburg

53721 Siegburg

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

550.000,00 €

Baujahr

2010

Verfügbar ab

31.10.2025

Grundstücksgröße

200,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8349321

Anbieter-Objekt-Nr.

313815

Objektbeschreibung

Das attraktive, dreistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und attraktive Lage aus und steht zum Verkauf für eine Übernahme ab dem 31.10.2025 oder nach Vereinbarung.

Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den fünf hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung.
Das ausgebaute 2. Obergeschoss wurde 2016 in ein separates Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer aufgeteilt. Diese Aufteilung kann bei Bedarf rückgebaut werden.

Durch einen Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Ein weiterer privater Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls komfortabel ist der große Keller, der jede Menge Stauraum und Fenster bietet.
Ausgestattet mit einer separaten Belüftungsanlage ist auch bei geschlossenen Fenstern auf jeder Wohnetage ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Die Versorgung erfolgt über ein kleines, wohngebieteigenes ECOPlus KWK-Blockheizkraftwerk (Nahwärme).

Der Garten liegt in süd-westlicher Richtung und lädt zur Entspannung auf der Terrasse ein. Zudem herrscht hier durch Bepflanzung eine private Atmosphäre.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und zusätzlichem Stellplatz liegt bei 550.000 Euro.
Es liegt eine detaillierte Marktwerteinschätzung von MLP vor. Diese kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Verkauf von privat. Bitte keine Makleranfragen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Walnussparkett (EG), Küche, Belüftungsanlage, zusätzlicher Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und in unmittelbarer Nähe zur Siegaue. Durch den abgeschlossenen Charakter der verkehrsberuhigten Sackgasse entsteht ein familiengeprägter Bereich, in dem Kinder schnell Freunde finden und in geschützter Umgebung spielen können.
Bereits nach wenigen Metern am gegenüberliegenden Spielplatz vorbei, laden Wander- und Radwege zur Freizeitgestaltung im direkt angrenzenden Naturschutzgebiet ein.

Die Lage ist somit ideal für Familien und alle, die eine optimale Verbindung aus Freizeit im Naturschutzgebiet und städtischer Anbindung (Stadtzentrum mit ICE-Bhf. 1,6 km entfernt) suchen.

Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Schulen, Kitas, Fitnessstudios, Friseure u. v. m. erreichen Sie schnell fußläufig.

Die zentrale Anbindung in der Region zeigt sich auch bei den Entfernungen nach Bonn (13km), Flughafen Köln/Bonn (20km) sowie Köln Zentrum (30km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sebastian Nehring


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Siegburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.