Wohnhaus mit 3.500 m² Grdst., Reitplatz und Offenstall

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Anwesen in Kreenheinstetten, einem idyllischen Ortsteil von Leibertingen.
Die nächstgelegenen Städte Meßkirch und Sigmaringen sind nur 10 bis 15 Autominuten entfernt, während das malerische Donautal direkt vor Ihrer Haustür liegt und der Bodensee in 40 Minuten erreichbar ist.

Dieses ehemalige Bauernhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.
Im Jahr 1973 wurde das Dach samt Konstruktion erneuert und das Obergeschoss erweitert.
Die Kunststofffenster wurden 1998 ersetzt und es entstand ein modernes Bad im Obergeschoss.
Vor zwei Jahren wurde zudem ein ebenerdiges Duschbad im Erdgeschoss installiert.

Beheizt wird das teil-unterkellerte Haus über Infrarot-Heizungen sowie zwei Holzöfen die für eine angenehme Wärme sorgen.

Im 80 m² großen Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem wohltuenden Schweden-Ofen für die kälteren Tage.
Ein weiterer Holzofen befinden sich im Flurbereich, der dort die Wärme zentral verteilen kann.
Die lichtdurchflutete Küche ist mit einer modernen Einbauküche (inklusive) sowie einer praktischen Sitzgelegenheit ausgestattet.
Das neu gestaltete Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC und eine geflieste Waschküche vollenden die Wohn-Ebene.

Über den Flur gelangt man in die ehemalige "Futterküche" mit direktem Gartenzugang sowie zur geräumigen Garage mit separatem Holzlager und praktischer Außentür.

Im Obergeschoss finden Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das ideal als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.
Eine Besonderheit ist das großzügige Badezimmer mit einer eleganten Eck-Badewanne und einer Natursteinmauer, das vor einigen Jahren ausgebaut wurde.
Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den 30 m² großen Scheunenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und einen Zugang zur unteren Garage ermöglicht.
Das Dachgeschoss hält zudem weitere Ausbaureserven oder großzügigen Stauraum bereit.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Nebengebäude mit über 200 m² Nutzfläche und bieten reichlich Platz für Tiere – insbesondere für Pferde, die hier bereits optimal untergebracht sind. Zu den Einrichtungen gehören eine Werkstatt, Garagen, ein Heulager, eine Reitkammer sowie ein Hühner- und ein Offenstall.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das weitläufige Grundstück von 3.507 m² mit herrlicher Fernsicht – hier fühlen sich nicht nur die Tiere wohl!
Zudem wird ein angrenzendes Grundstück mit 2.800 m² derzeit gepachtet.

Insgesamt ein modernisiertes Haus auf einem traumhaften Grundstück mit bestehender Tierhaltung.

Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- ebenerdige Dusche im EG
- Reitplatz
- Reitkammer
- Flutlicht
- Offenstall

Sonstige Angaben

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Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich.

Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich.
Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.