Haus von Oben

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Haus EIngang

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Haus Gästebad

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Haus Hauswirtschaftsraum

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Haus Elternschlafzimmer

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Haus Elternbad

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Haus Wohnzimmer 1

Haus Wohnzimmer 1

Haus Wohnzimmer 2

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Haus Terasse 1

Haus Terasse 1

Haus Terasse 2

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Haus Küche

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Haus Küche Kühlzelle

Haus Küche Kühlzelle

Haus Galerie

Haus Galerie

Haus Kinderzimmer 1

Haus Kinderzimmer 1

Haus Kinderzimmer 2

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Haus Kinderbad

Haus Kinderbad

Haus Arbeitszimmer

Haus Arbeitszimmer

Haus Spitzboden-Aufgang

Haus Spitzboden-Aufgang

Haus Spitzboden

Haus Spitzboden

Halle und Haus von vorn

Halle und Haus von vorn

Halle und Haus von vorn

Halle und Haus von vorn

Halle und Haus von vorn

Halle und Haus von vorn

Übergang Halle zu Haus

Übergang Halle zu Haus

Weg zum Wohnhaus

Weg zum Wohnhaus

Sandkästen neben dem Haus

Sandkästen neben dem Haus

Halle von Hinten

Halle von Hinten

Garten von Hinten

Garten von Hinten

Garten von Hinten mit Haus

Garten von Hinten mit Haus

Halle von Oben

Halle von Oben

Grundstück von Oben

Grundstück von Oben

Büro&Halle Eingang

Büro&Halle Eingang

Büro&Halle Eingang

Büro&Halle Eingang

Flur Büros

Flur Büros

Büro 1

Büro 1

Büro 2

Büro 2

Sanitär Büro

Sanitär Büro

Beispiel Gästezimmer Büro

Beispiel Gästezimmer Büro

Halle von Innen 1

Halle von Innen 1

Halle von Innen 2

Halle von Innen 2

Halle von Innen 3

Halle von Innen 3

Tolles Wohnhaus mit riesen Garten, plus Lager-/Produktionshalle auf sehr schönem Grundstück

26169 Friesoythe, Huntestrasse 7

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

976.400,00 €

Baujahr

2003

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

3.567,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8349125

Anbieter-Objekt-Nr.

313752

Objektbeschreibung

Das in 2003 errichtete Wohnhaus, verfügt über 206 m² Wohnraum, sowie weitere Nutzflächen. Es ist hochwertig errichtet und gut geschnitten. Der sehr großzügige Wohnbereich ist nach oben offen und sehr hell gestaltet.

Das Haus befindet sich auf einem 3.500 großen Grundstück. Der Garten befindet sich hinter Haus und Halle und ist von außen nicht einsehbar. Ob Party oder Sonnenbaden. Fühlen Sie sich stets unbeobachtet!

Aktuell befindet sich direkt hinter der Terrasse ein kleiner Teich und dahinter dann eine Rasenfläche. Der Garten ist jedoch sehr groß und kann nach Ihren Wünschen frei umgestaltet werden (z.B. großer Spielbereich für die Kinder oder ähnliches).

Verknüpft/Verbunden mit der Wohnnutzung, ist die Nutzung der Lager/-Produktionshalle. Optimalerweise befindet sich ihr eigener Gewerbebetrieb in der Halle, so das Sie wohnen und arbeiten optimal und kostengünstig miteinander kombinieren können.

Alternativ ist vermutlich auch eine Vermietung der Halle (€ 3.500 monatlicher Mietertrag sind realistisch) möglich, solange Sie weiterhin als Aufsichtsperson agieren.

Auf den Gebäuden sind 158 kWp PV-Leistung installiert, welche bis 2030 noch gesicherte € 250.000 EEG-Einnahmen erzielen werden und danach quasi kostenlosen Eigen-Strom liefern. Diese Anlagen können bei Interesse, für einen guten Preis mit erworben werden.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin und wir schauen uns das Grundstück gemeinsam einmal an.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sowohl Wohnhaus (z.B. überall Fußbodenheizung und viel Glas), als auch Halle (große Bürofläche, mit überdachtem und beheiztem Lager), sind hochwertig ausgestattet.

Der gesamte Außenbereich der Halle ist zudem hochwertig überdacht und auch an den Seiten windgeschützt abgeschlossen und bietet damit weiteren hochwertigen Lager- und Stellplatz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer, es ist somit keine weitere Provision beim Kauf fällig.

Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Haus und Halle liegen im einem Wohn-und Industriegebiet am südöstlichen Ortsrand von Friesoythe. Die umgebende Bebauung ist geprägt, von anderen kleineren Gewerbebetrieben, welche ebenfalls Wohnhäuser auf den Grundstücken errichtet haben.

In weniger als 1 km ist man auf der gut ausgebauten Umgehungsstraße B72 und damit schnell bei potentiellen Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Huntestrasse 7
26169 Friesoythe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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