Top kernsaniertes gr. RH in ruhiger Lage mit viel Platz für die Familie in Germering von privat

Objektbeschreibung

Großes RMH mit Südgarten,
gerade top renoviert und energetisch auf absolut neuestem Stand - neue dreifachverglaste Fenster u. neue Türen sowie neue Eingangstüre, neue Eingangstreppe, neue Fassade, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, Erneuerung der Elektrik und Erneuerung aller Rohrleitungen, Photovoltaik und Batteriespeicher, neue topmoderne EBK u. neue Bäder, sowie im ganzen Haus neue Fußböden.
Zum RH, welches mit 6,50 m Breite eine Rarität in der heutigen Zeit ist, gehört eine Einzelgarage und der Stellplatz vor der Garage.
Sofort beziehbar!
Der Energie-Bedarfsausweis wurde erstellt und weist einen Wert von 43,54 kWh (qm * a) auf.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett neue Ausstattung:
u.a. exklusives Eichenparkett im EG, im OG und im DG, neue exklusive offene Einbauküche mit Bora-Luftabzug, Fußbodenheizung im EG, OG und DG, topmoderne Bäder mit Regendusche (Ausstattung von Villeroy&Boch), dreifachverglaste Kunststofffenster, bodengleiche Fensterfront im WoZi, hochwertige und umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe von Vaillant (Kältemittel R290), Photovoltaik und Batteriespeicher. Die neue Dachdämmung entspricht den höchsten energetischen Anforderungen.
Neue Elektroinstallation und Erneuerung von allen Warm- und Kaltwasserleitungen etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Warum ist dieses RH besonders?

- Ruhige Lage
- Geringe Energiekosten
(Photovoltaik mit Batteriespeicher)
- Klimafreundliche Energiebereitstellung (erneuerbare Energie mit Luftwärmepumpe)
- Neueste Haustechnik
(neue Elektroinstallation und Erneuerung von allen Warm- und Kaltwasserleitungen)
- Exklusive offene Küche mit Bora-Dunstabzug
- Topmoderne Bäder mit Regendusche
(Villeroy & Boch)

Das Haus ist komfortabel, zukunftssicher und wertstabil und somit auch als Kapitalanlage geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!