Erdgeschoss

Erdgeschoss

Wohnzimmer mit Zugang zum Gart

Wohnzimmer mit Zugang zum Gart

Mögliche Einrichtung

Mögliche Einrichtung

Mögliche Kücheneinrichtung

Mögliche Kücheneinrichtung

Treppe im Erdgeschoß

Treppe im Erdgeschoß

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer Obergeschoß

Zimmer Obergeschoß

Zimmer im Obergeschoß

Zimmer im Obergeschoß

Büro im Obergeschoß

Büro im Obergeschoß

Treppe mit massiven Holzstufen

Treppe mit massiven Holzstufen

Kinderzimmer Dachgeschoss

Kinderzimmer Dachgeschoss

Kinderzimmer im Dachgeschoss

Kinderzimmer im Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoß

Zimmer Dachgeschoß

Abstellraum im Dachgeschoß

Abstellraum im Dachgeschoß

Bodentreppe im Dachgeschoß

Bodentreppe im Dachgeschoß

Zugang zur Terrasse/Garten

Zugang zur Terrasse/Garten

Hauseingang

Hauseingang

Gäste-WC mit Fenster im EG

Gäste-WC mit Fenster im EG

Gäste-WC im EG

Gäste-WC im EG

Bad im Obergeschoß mit Eckwann

Bad im Obergeschoß mit Eckwann

Bad im Dachgeschoß

Bad im Dachgeschoß

Familienfreundliches Traumhaus Flörsheim

65439 Flörsheim am Main, Anne-Frank-Weg 5b

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.100,00 € / Monat

Nebenkosten

360,00 € / Monat

Kaution

6.300,00 €

Baujahr

2010

Verfügbar ab

01.12.2024

Grundstücksgröße

100,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8349103

Anbieter-Objekt-Nr.

311317

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Ausstattung
* Kfw Effizienzhaus 55
* sonniges Grundstück, optimale Ausrichtung
* 2 PKW-Stellplätze, je Euro 50,--
* Wohnraumlüftung
* Fenster mit Isolierverglasung
* formschöne, moderne Sicherheitshaustür inkl. Vordach
* Wohnfläche ca. 141 qm
* Nutzfläche Spitzboden ca. 21 qm (bequem über Bodentreppe erreichbar)
*Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten; Zugang über komfortable zweiflügelige Terrassentür
* Tageslicht-Gäste-WC im EG
* helles geräumiges Tageslichtbad im OG mit bodenbündiger Dusche, Acryl-Badewanne, formschönes Porzellanwaschbecken, NV-Spots
* ausgebautes Duschbad im Dachgeschoß mit Dusche und Duschkabine
* moderne Sanitärobjekte und Armaturen
* separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* geschlossene Küche
* frostsichere Garten-Wasserzapfstelle
* hochwertige Weißlack-Innentüren; zum Wohnzimmer Glastür
* massive Echtholz Treppenstufen in Buche; passender Handlauf
* moderne Sensoraußenleuchte mit Mini-Sensortechnik am Eingang
* moderne Sensorleuchte für Terrasse
* optimal ausgeleuchtete, lichtdurchflutete Dachgeschoßzimmer durch große Dachflächenfenster Isolierglas
* Innenfensterbänke in hochwertigem Marmor weiß
* Erdgeschoß komplett gefliest mit attraktiven Feinsteinzeug-Fliesen
*Böden im Ober- und Dachgeschoss mit hochwertigem Laminat
*Rauhfaser im gesamten Haus, in Farbe weiß gestrichen
* Warmwasser und Heizung über Pelletsheizzentrale/Nahwärme


Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Flörsheim.

Die Stadt gehört dem Main-Taunus-Kreis an und befindet sich in verkehrstechnisch idealer Lage mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, auf etwa halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz. Flörsheim am Main ist über mehrere Autobahnen gut zu erreichen, ist an die S-Bahn-Strecke Frankfurt-Wiesbaden angebunden und nur wenige Kilometer vom Frankfurter Flughafen entfernt.

Flörsheim ist ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren.

Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum "Flörsheim Kolonnaden" bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Stadthalle ist ein modernes und leistungsstarkes Zentrum für kulturelle Veranstaltungen, Tagungen und Messen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Anne-Frank-Weg 5b
65439 Flörsheim am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von GbR Alpha Wolf


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