Zeitloser Bungalow in ruhiger und zentraler Lage mit großzügigem Wohnkeller - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow, 1972 in solider und hochwertiger Bauweise auf einem 639 m² großen Grundstück errichtet, überzeugt durch seine großzügigen Räumlichkeiten und ein freundliches Ambiente. Die lichtdurchflutete Architektur des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Traumzuhause zu verwirklichen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von der einladenden Diele begrüßt, von der aus Sie zu allen Räumlichkeiten sowie zum Keller gelangen. Rechterhand befindet sich die Garderobe mit Einbauschrank, die großzügigen Stauraum für Mäntel u.ä. bietet. Direkt dahinter ist das Gäste-WC, welches 2017 komplett modernisiert wurde und über eine barrierefreie Dusche mit stilvoller wandseitiger Duschrinne verfügt.

Links von der Diele befindet sich die abgeschlossene Einbauküche, die durch ihr großzügiges Fenster mit viel Tageslicht verwöhnt wird und einen schönen Blick in den Vorgarten bietet. Die Küche ist unter anderem ausgestattet mit einem modernen Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube.

Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Tür in den Essbereich, welcher direkt in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Dieser weitläufige und ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich hat vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und ist mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Die südwestlich ausgerichtete großzügige Glasfront bietet einen hervorragenden Blick in den Garten. Da die Küche vom Wohnbereich lediglich durch Einbauschränke getrennt ist, besteht problemlos die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu einer offenen Wohnküche umzugestalten.

Durch eine Glastür gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die großzügig gestaltete und überdachte Terrasse mit Markise, die nach Westen/Südwesten ausgerichtet ist und auch für größere Feiern ausreichend Platz bietet. Die abwechslungsreiche und teils immergrüne Bepflanzung im Garten sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Idylle und absolute Privatsphäre, und es blüht bis in den Herbst. Die gepflegte Rasenfläche lädt zu sommerlichen Aktivitäten ein und im hinteren Teil ist ein Kompost für Küchen- und Gartenabfälle angelegt. Vom Garten aus führt eine Außentreppe in den hintersten Kellerraum, der viel Platz für Gartengeräte bietet und sich hervorragend als Wäscheraum eignet.

Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie über den langen Flur linkerhand die zwei kleineren Schlafzimmer, die beide dank ihrer großen Fenster Richtung Südost sehr hell sind. Diese Räume eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Am Ende des Flures liegt das große Schlafzimmer, welches mit ca. 19 m² Fläche viel Platz für ein großes Bett, Schränke, Kommoden und weiteres bietet. Durch die südwestlich ausgerichtete doppelte Glastür, die viel Licht hereinlässt, gelangen Sie direkt in den Garten.

Das angrenzende Badezimmer im charmanten 70er Jahre Stil, welches von allen drei Schlafzimmern in wenigen Schritten erreicht wird, ist mit Badewanne und Duschkopf, WC, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet.

Neben dem Erdgeschoss bietet der Keller, der sich unterhalb der gesamten Wohnfläche erstreckt, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden größten Kellerräume (der größere etwa 39 m²) sind beheizt, ausgebaut und lassen sich z.B. als Hobbyraum, Bar, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen. Darüberhinaus bieten die Flure, der Heizungsraum mit der 2012 eingebauten Brennwert-Gastherme und der daran anschließende Raum des ehemaligen Öltanks viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Werkraum. Der hinterste Raum ist der bereits erwähnte Garten- bzw Wäschekeller.

Dieser Bungalow bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Zuhause mit einem gepflegten Garten und ausgebauten Keller angenehm zu wohnen!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Neben der in der Objektbeschreibung erwähnten Ausstattung sind alle großen Fenster und Glasfronten mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im hinteren, nordwestlichen Teil des Grundstücks befindet sich die Garage, mit Garagentor zur rückwärtig anschließenden Sackgasse. Die Garageneinfahrt bietet außerdem einen geschützten Platz für einen zweiten PKW. Sofern weiterer Bedarf nach Stellplätzen besteht, ist auch für die Errichtung eines zusätzlichen Carports entweder rückwärtig neben der bestehenden Garage oder im Bereich des Vorgartens hinreichend Platz.

Zwischen Haustür und Garage befindet sich außerdem ein Fahrradunterstand mit Platz für etwa 4 Fahrräder.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dies ist ein Privatverkauf, es fällt daher keine Maklerprovision an.

Zum Schutz der Privatsphäre eines Mieters konnte von dem größten beheizten Keller-Raum kein Foto gemacht werden. Bei einem Besichtigungstermin zeigen wir Ihnen aber gerne auch diesen. Der Klarheit halber weisen wir außerdem darauf hin, dass der bestehende Mietvertrag ausläuft und das Objekt bei der Übergabe geräumt und ohne bestehende Mietverträge übergeben wird.

Die angegebene Wohnfläche von 129 m² sowie die Anzahl der Schlafzimmer beziehen sich ausschließlich auf das Erdgeschoss. Die teilweise ausgebauten und beheizten Kellerräume sind unter den 130 m² Nutzfläche zusammengefasst.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!