Außenansicht
Seitenansicht
Straßenansicht mit Vorgarten
Seitenansicht
Hofeinfahrt
Der Eingangsbereich
Wohnraum im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Der Flur im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Flur im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Der Gewölbekeller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Historisches Fachwerkhaus in Laudenbach
63925 Laudenbach
- 99.000 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 150,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1650
Grundstücksgröße
150,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8348949
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-359/100015
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses historische Fachwerkhaus im Zentrum von Laudenbach bietet die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben.
Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem 16./17. Jahrhundert und begeistert durch seinen charakteristischen Fachwerkstil und einen originalen Gewölbekeller. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem Grundstück von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Es ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage, um es nach modernen Wohnstandards zu renovieren und gleichzeitig den historischen Charme zu bewahren.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und eine zweite Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Gewölbekeller, der ideal für die Lagerung oder als künftiger Weinkeller genutzt werden kann.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, was gerade im Zentrum von Laudenbach ein praktisches Extra darstellt.
Die zentrale Lage ermöglicht es, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß zu erreichen. Laudenbach selbst bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine charmante Altstadtatmosphäre.
Durch den Denkmalschutz ist dieses Haus besonders für Liebhaber von historischer Bausubstanz und Handwerker interessant, die ein individuelles Sanierungsprojekt realisieren möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Laudenbach
Einwohnerzahl: ca. 1.538 Einwohner (Stand 31.12.2023)
Fläche: 4,94 km²
Laudenbach
Die kleinste Maintalgemeinde besteht seit mehr als 750 Jahren. Idyllisch und zentral zwischen Odenwald und Spessart, ca. 8 km von der Kreisstadt Miltenberg entfernt. Die kath. Kuratie gehört zur Pfarreiengemeinschaft „Am Engelberg“ mit Pfarrsitz in Großheubach. Als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kleinheubach ist Laudenbach politisch selbständig.
Freizeit
Ein reges Vereinsleben garantiert Sport, Spiel und Vergnügen, sowie Kultur und aktive Mitgestaltung.
Waldreiche Wanderwege und gut ausgebaute Fahrradwege bieten Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Leben und Einkaufen
Am Ort befindet sich eine sehr gut ausgebaute Kindertagesstätte. Kinderkrippe, Kindergarten und Hort befinden sich zusammenhängend im Zentrum der Gemeinde. Somit müssen die Kinder nicht „auswärts“ gefahren werden. Die Betreuung ist für Kinder von 1 – 10 Jahren ausgelegt. Die Grund- und Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Kleinheubach.
Die Grundversorgung mit Lebensmitteln ist im Ort gewährleistet. In Miltenberg und im nahen Kleinheubach sind alle großen Supermärkte sowie Apotheken vorhanden.
Verkehrsanbindung
Laudenbach verfügt über einen direkten Anschluss an die B 469, womit Aschaffenburg in 30 min und Frankfurt in einer Stunde erreichbar sind.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A3 sind Stockstadt und Wertheim/Lengfurt.
Durch seinen Bahnhof hat Laudenbach direkten Anschluss an das Schienennetz der Maintalbahn, die zwischen Aschaffenburg und Miltenberg verkehrt.
Zusätzlich ist die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz durch die Buslinie 86 gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Dorian Siebenlist
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Laudenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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