Außenansicht
Die Umgebung
Ansicht vom Hof
Gartenansicht
Blick in den Hof vom Balkon
Der Garten
Gartenzugang
Seitenansicht Scheune
Carport im Hof
Öffentliche Tiefgarage gegenüber
Zimmer mit Balkon im Obergeschoss
Der Balkon
Wohnraum im Obergeschoss
Die Küche im Obergeschoss
Tageslichtbad im Obergeschoss
Gepflegtes Treppenhaus
Die Küche im Dachgeschoss
Das Badezimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Die Aussicht
Die Heizung
Blick in die Scheune
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Bild aus Kartenansicht
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kirchzell
63931 Kirchzell
- 229.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 646,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
vermietbare Fläche
220,00 m²
Grundstücksgröße
646,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8348945
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-359/010046
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kirchzell.
Dieses denkmalgeschützte Gebäude bietet eine besondere Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Auf großzügigen 646 m² Grundstück erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit etwa 100 m² Fläche, während im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche liegen.
Die Lage dieses Gebäudes ist äußerst attraktiv, da es sich in zentraler Lage befindet und Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die charmante Gemeinde Kirchzell bietet zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Mit einem letzten größeren Umbau im Jahr 1975 bietet es einiges an Potenzial, um es in ein einzigartiges Zuhause oder eine lukrative Einkommensquelle zu verwandeln.
Der großzügige Garten und die Scheune in unmittelbarer Nähe ergänzen dieses Angebot.
Insgesamt bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, in ein denkmalgeschütztes Gebäude zu investieren. Die Kombination aus Gewerbeeinheit und Wohnungen macht es besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Denkmalschutz
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Kirchzell – liegt im Landkreis Miltenberg
Ortsteile: Buch, Preunschen, Ottorsfzell, Watterbach, Breitenbuch und die Weiler Dörnbach, Breitenbach, Schrahmühle und Hofmühle
Einwohnerzahl: 2.225 Einwohner (per 31.12.2022)
Fläche: 63,86 km²
Kirchzell
Der Markt Kirchzell ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Miltenberg und liegt im Dreiländereck Bayern, Hessen und Baden-Württemberg.
Kirchzell kann bereits auf mehr als 1.200 Jahre Geschichte und Tradition zurückblicken. Während in den Ortsteilen noch Landwirtschaft betrieben wird, haben sich in der Marktgemeinde kleine und mittelständische Gewerbebetriebe etabliert.
Freizeit
Die waldreiche Umgebung lädt zu Wanderungen, z. B. zur schön gelegenen Burgruine Wildenberg.
Leben und Einkaufen
Aufgrund der ruhigen Lage hat sich Kirchzell zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Im Jahr 2016 wurde begonnen die Ortsdurchfahrt zu erneuern und auch der Ortskern wurde neu gestaltet. Kirchzell hat neben einer Bäckerei, Schreibwaren und Post einen Kauftreff für den täglichen Bedarf sowie eine Tankstelle. Der Kindergarten „Abenteuerland“ bietet auch Krippenplätze an. Außerdem gibt es noch eine Grundschule.
Ein Zahnarzt direkt vor Ort, mehrere Ärzte und 3 Apotheken im nahegelegenen
Amorbach (5 km) sorgen für das gesundheitliche Wohl der Einwohner.
Die örtlichen Vereine gestalten vorwiegend das kulturelle Leben der Gemeinde.
Sportlich gesehen hat Kirchzell einiges zu bieten, Fußball, Tennis, Handball uvm.
Die 1. Mannschaft des Handballvereins schaffte es sogar schon bis in die 2. Bundesliga. Weitbekannt sind auch der Carnevalverein „Schluddebouhne“, die Musikvereine Kirchzell und Watterbach-Breitenbuch, sowie der Gesangsverein, uvm.
Außerdem gibt es noch in fast allen Ortsteilen eigenständige Feuerwehren, sowie die Rote-Kreuz-Bereitschaft Kirchzell, die eine „Helfer vor Ort Gruppe“ und ausgebildete Mitglieder für den Katastrophenschutz vorweisen kann.
Auch über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt ist der Theaterkreis, der jährlich zu seinen Aufführungen ins Pfarrheim einlädt.
Verkehrsanbindung
Durch das gut ausgebaute Straßennetz in alle Richtungen gelangt man über Amorbach auf die B469, über Mudau auf die B27 und über die B37 in Richtung Heidelberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Tobias Dietrich
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kirchzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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