Villa
Frontansicht
Einfahrt
mit Garten-Tor
Hauseingang
Baufinanzierung
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Erker
Esszimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Fairness
Küche im EG
Ofen im EG
Wohnzimmer im EG
Bad mit Wanne
Zimmer im DG
Flur auf dem Dachboden
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historische Villa in beliebter Lage
18211 Nienhagen/Ostsee
- 538.880 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.000,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
538.880,00 €
Quadratmeter-Preis
1.995,85 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1908
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
291,00 m²
Grundstücksgröße
1.000,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8348905
Anbieter-Objekt-Nr.
510-059
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In der charmanten Strandstraße des Ostseebads Nienhagen erwartet Sie diese historische Villa aus dem Baujahr 1908, die durch ihre klassische Massivbauweise und hohe Decken im Erd- und Obergeschoss beeindruckt. Einst Heimat der örtlichen Bäckerei, bietet das Erdgeschoss mit seinen 3 Zimmern, Küche und Bad noch heute die Räumlichkeiten der ehemaligen Backstube. Während der gewerbliche Teil renovierungsbedürftig ist, bietet das Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad ein besonderes Highlight: das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dessen große Fenster eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Durch die Anhebung des Straßenniveaus bedarf es im Erdgeschoss einer neuen Feuchtigkeitssperre. Der hintere Anbau des Gebäudes erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie. Insgesamt bietet das Haus Platz für bis zu drei Wohneinheiten oder alternative Nutzungsmöglichkeiten wie ein Seniorenheim oder eine Kombination aus Gewerbe und privatem Wohnen. Die historische Substanz und das großzügige Grundstück machen diese Villa zu einem besonderen Fund. Ergreifen Sie die Chance, dieses stilvolle Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier wird nur ein Grundstücksanteil von 1000m² verkauft - das Grundstück wird bei verkauf neu vermessen.
Ausstattung
Beste Lage - nur 600 Meter zum Sandstrand
historischer Charme
Dusche
Badewanne
gewerbliche Zulassung
Grundstück mit viel Potenzial
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Als Ostseebad an der deutschen Küste gelegen, ist Nienhagen ein idyllischer Ort, der von malerischen Buchenwäldern und einem weitläufigen Strand geprägt ist. Mit einer Gesamtfläche von rund 15 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 1.300 Menschen ist Nienhagen ein ruhiger und entspannter Ort, der insbesondere in den Sommermonaten viele Besucher anzieht.
Die geografische Lage von Nienhagen ist besonders reizvoll, da das Ostseebad zwischen den größeren Städten Rostock und Wismar liegt. Aufgrund seiner Lage ist Nienhagen gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es Besuchern leicht macht, die Region zu erkunden. Das Highlight von Nienhagen ist sicherlich der 1,5 Kilometer lange und bis zu 40 Meter breite
Sandstrand, der sich entlang der Küste erstreckt. Der Strand ist ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen, Spazierengehen und für viele andere Aktivitäten. Im Sommer kann man Strandkörbe mieten und sich so einen Platz am Strand sichern.
Neben dem Strand ist der Gespensterwald eine weitere Attraktion des Ortes. Der mystische Küstenwald mit seinen windschiefen Bäumen und seltenen Pflanzenarten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer. Der Wald grenzt direkt an die Steilküste und bietet einen atemberaubenden Blick auf das
Meer. Neben diversen Ferienunterkünften bietet ein neuer Supermarkt mit Bäckerei und Käse-Wurst und Fleischsortiment sowie einer großen Getränkeauswahl alles, was man für das leibliche Wohl benötigt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
OstseeSparkasse Rostock
Andrea Berthold
Am Markt 8
18209 Bad Doberan
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nienhagen/Ostsee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.09.2024 aktualisiert.
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