Freistehendes EFH mit zwei Garagen!

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein freistehendes Wohnhaus, welches ca. 1938 in massiver Bauweise mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss errichtet und ca. 1968 erweitert wurde. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehören zwei Garagen mit Flachdach (ca. 25 m² und ca. 19 m² Nutzfläche) und ein Neben-/Wirtschaftsgebäude mit Spitzboden (ca. 19 m² Nutzfläche).

An Räumen gibt es im Kellergeschoss 5, Flur und Treppe, im Erdgeschoss den Vorbau/Eingangsbereich, Flur, Küche, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Im Dachgeschoss sind es neben dem kleinen Flurbereich und einem WC vier Zimmer, davon zwei Durchgangszimmer. Ergänzt wird dieses Geschoss durch eine überdachte Dachterrasse an der Südseite des Hauses. Desweiteren ist ein nicht ausgebauter Spitzboden vorhanden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
- Holz/Iso-Fenster
- separates WC

Modernisierungen, Ausstattungen, Besonderheiten:
Heizung: Warmluftheizung über 2 Etagen mit Kachelverblendung als alternativ Option,
1993 zentraler Gas-Heizkessel, Etagenheizung mit Platten-Heizkörpern,
Warmwasserbereitung: 1993 elektrischer Durchlauferhitzer Bad EG, sonst 5l-Übertisch-Klenspeicher, Fenster: 1993 Holzfenster mit Iso-Verglasung und handbetätigten Jalousien
Türen / Tore: 1999 Eingangstür und Hausgaragentor, Hoftor aus Holz, 1996 Innentüren, teilweise Innenschiebetüren, Dach: 1994 Dacherneuerung mit Aufsparren-Dämmung, d= 12 cm, Holzschalung

Sonstige Angaben

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