Titelbild - Gartenansicht

Titelbild - Gartenansicht

Lageplan

Lageplan

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Straßenansicht

Straßenansicht

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

teilüberdachte Terrasse

teilüberdachte Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einbauküche in U-Form

Einbauküche in U-Form

Bad im Erdgeschoss

Bad im Erdgeschoss

Bad im Erdgeschoss

Bad im Erdgeschoss

Schlafzimmer im Erdgeschoss

Schlafzimmer im Erdgeschoss

Schlafzimmer im Erdgeschoss - Visualisierung

Schlafzimmer im Erdgeschoss - Visualisierung

Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss

Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss

weiterer Wohnraum im Obergeschoss

weiterer Wohnraum im Obergeschoss

Visitenkarte

Visitenkarte

Mehrgenerationenwohnen möglich! Großes Einfamilienhaus in Straubing

94315 Straubing

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1976

Verfügbar ab

ab sofort

Grundstücksgröße

300,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8348845

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/305-305/010135

Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² haben Sie zukünftig ausgiebig Platz um mit Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim in Straubing zu leben. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Anschluss an das öffentliche Wärmenetz ist voraussichtlich möglich.

Die Immobilie wurde vom Eigentümer die letzten Jahre renoviert und ist somit direkt bezugsfertig. So wurde vor knapp zehn Jahren eine moderne Küche eingebaut, weiterhin wurde der separat gelegene Wohnbereich im Obergeschoss renoviert (2015). Terrasse und Garten erfuhren 2019 eine Aufwertung. Heizkörper und Haustechnik wurden ebenfalls die letzten Jahre regelmäßig erneuert. Zuletzt wurden die Heizkörper 2020 getauscht.

Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Ausstattung

Das moderne Badezimmer besticht mit einer Badewanne und Dusche. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Gebäude ist vollunterkellert.

Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen:
Ein gepflegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage und einen Stellplatz.

Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Das Haus beeindruckt mit umfassend eingebrachter Renovierungsleistung und ist ab sofort verfügbar.

Lagebeschreibung

Die niederbayerische Stadt Straubing liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing

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Impressum des Anbieters

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Straubing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.