Vielseitige Immobilie - Ideal für Wohnen und Arbeiten

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1975 bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche reichlich Platz für die individuelle Entfaltung. Gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.759 m², bietet das Haus in idyllischer Lage verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien als Mehrgenerationenhaus aber auch für Selbstständige oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Gebäude wurde 2022 modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Eine Solaranlage mit Pufferspeicher sorgt für zeitgemäße Energieversorgung und Effizienz. Drei Garagen und zusätzliche Abstellräume im Außenbereich runden das Angebot ab und bieten reichlich Stauraum. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet Potenzial für Gartenliebhaber und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.

Raumaufteilung:
Das Untergeschoss der Immobilie verfügt über einen separaten Eingang, einen Pelletofen im Flur und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder für Familienmitglieder eignen. Ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche bietet hier Komfort auf hohem Niveau. Der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab. Diese Ebene eignet sich besonders gut als Rückzugsort oder auch als separate Arbeitsbereiche.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder
- viel Grünfläche
- Solaranlage
- Gartenhaus

Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss vereint eine großzügige Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für Familienessen und gesellige Abende bietet. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für Wohnkomfort auf einer Ebene. Die offene Gestaltung der Räume schafft ein freundliches, helles Ambiente.

Das Dachgeschoss wurde 1996 zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut und bietet ein ideales Refugium für Familienmitglieder oder als Arbeits- und Wohnbereich. Hier befindet sich eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Wintergarten und die angrenzende Sonnenterrasse sind die Highlights dieser Etage – ideal, um den Blick über die idyllische Landschaft zu genießen. Ein Badezimmer mit Dusche und Abstellraum vervollständigt das Raumangebot.

Hinweis: Die Immobilie ist baurechtlich nur ein Einfamilienhaus. Eine Nutzungsänderung als Zweifamilienhaus ist nicht gegeben.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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