Jetzt zuschlagen! Neuwertiges Traumhaus im Herzen von Talheim

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in Talheim.

Sorgenlos ins neuwertige Haus! Diese Immobilie ist wirklich atemberaubend! Die Eigentümer haben das Objekt in den letzten Jahren mit Liebe zum Detail kernsaniert. Wenn Sie ein durchdachtes Haus mit viel Fläche und Garten für die ganze Familie samt Einliegerwohnung suchen, dann ist dieses Haus Ihr neues Heim!

Sie betreten das Objekt durch den Eingang im Erdgeschoss. Hier erhalten Sie Lagerräume, Hauswirtschaftsräume ein Büro und direkten Zugang zur Garage. Im 1. Obergeschoss finden Sie das Zentrum des Wohnens. Helle, moderne Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein. Über den zentralen Flur gelangen Sie hier zur modernen Designerküche mit Essbereich, zur Terrasse, ins Schlafzimmer mit en-Suite Bad, zum Badezimmer und in den großzügigen Wohnraum mit Holzofen. Allein dieses Stockwerk bietet enorme Flächen und ermöglicht so ein luftiges entspanntes Wohnen.
Über die Holztreppe erreichen Sie schließlich das lichtdurchflutete Dachgeschoss, welches offen gestaltet ist und neben einem fantastischen Galeriezimmer ein weiteres Kinderzimmer mit LED-Beleuchtung und ein modernes Bad mit Dusche bereit hält. Die Hauptwohnung schafft durch drei Ausgänge Zutritt in den Garten, der mit seiner Südwestausrichtung viel Sonne und Raum für den grünen Daumen bereit hält. Auf der überdachten Terrasse können Sie auch im Jahr 2024 Ihren Abend im Freien verbringen ;).

Die ca. 96m² große 4-Zimmer-Einliegerwohnung erreichen Sie über die Außentreppe vor dem Haus. Die Wohnung ist erst vor wenigen Tagen fertig gestellt worden und somit frei zum Erstbezug. Hochwertige Design und Parkettböden zieren moderne Wohnräume. Im Dachgeschoss erhalten Sie zwei Zimmer und einen gigantischen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Dachloggia. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer Funktionsraum ein offenes Treppenhaus und ein modernes Bad. Zur Lagerrung steht zusätzlich die Bühne zur Verfügung. Alles in Allem also die perfekte Einliegerwohnung - ob zum vermieten oder zur Eigennutzung.

Ein zusätzliches Highlight ist die große Garage, die über eine freigelegte Natursteinwand verfügt.

Die Hauptwohnung ist derzeit selbst genutzt und ist vorraussichtlich zum 1.1.2025 bezugsfrei. Die Einliegerwohnung könnte nach Absprache auch sofort bezogen werden.

Im gesamten Objekt wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen (unten aufgeführt) durchgeführt. Das gesamte Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand - Einziehen und wohlfühlen!

Gerne zeige ich Ihnen das außergewöhnlich schöne Objekt nach Absprache persönlich. Für einen Besichtigungstermin ist der Nachweis Ihres Finanzierungsweges nötig.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Galerie

Das Objekt hält folgendes für Sie bereit:
- Kernsaniert! - Sie können direkt einziehen
- Neue Elektrik, Wasser, Haustechnik, Fenster, Fassade, Dach uvm.
- Einliegerwohnung (ca. 96 m²) zum Erstbezug
- Brandneue Pelletheizanlage
- Fliesen und hochwertige Parkettböden
- 4 Badezimmer (teilweise noch ohne Keramik)
- hochwertige Raumgestaltung
- eine moderne italienische Designerküche
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Südgarten mit Pavillon
- fünf Schlafzimmer
- zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer/Büroräume im EG und OG
- Lager- und Hauswirtschaftsräume im EG
- eine Garage mit viel Fläche
- Außenstellplatz
- 484m² großes Grundstück
- 289m² Wohnfläche, 96m² davon in der Einliegerwohnung
- Vielseitige Immobilie mit Liebe fürs Detail

Sonstige Angaben

Für das umfassende Exposé und die Grundrisse dürfen Sie über die Anfragefunktion gerne Kontakt aufnehmen.