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Bild 2

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Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz

Bild 4

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Bad EG

Bad EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Bild 7

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Terrasse

Terrasse

Bild 9

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Bild 10

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Bild 11

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Wintergarten von Außen

Wintergarten von Außen

Bild 13

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Familienglück in Nebringen

71126 Gäufelden

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Boden: Estrich
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

725.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Verfügbar ab

sofort frei

Grundstücksgröße

630,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8348791

Anbieter-Objekt-Nr.

7398

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein 1993 erbautes, gepflegtes Zweifamilienhaus.

Das Haus befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Gäufelden -Nebringen.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca.117m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Einbauküche und das großzügige Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und der Terrasse.

Der große Garten mit Süd-West Ausrichtung ist schön eingewachsen und ist sehr gepflegt. Egal ob Trampolin, Spielschaukel und oder kleiner Pool im Sommer, der Platz ist ausreichend da.

Das Dachgeschoss ist für den finalen Ausbau vorbereitet. Es fehlen nur noch Türzargen und Türen, Bodenbeläge, Deckenverkleidung und Sanitärausstattung. Dann haben Sie auf ca 89m² eine tolle 3 Zimmer Wohnung mit Westbalkon. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung bleibt Ihnen überlassen.

Das Haus ist voll unterkellert. Für Hobby, Vorrat und für eine Werkstatt haben Sie ausreichend Platz.

Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor.

Wir freuen uns Ihnen das Haus im persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Lagebeschreibung

Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine zur Verfügung. Ergänzt durch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und einem Diakonieverein wird ein umfassendes Angebot abgerundet, das nahezu alle Wünsche an einen als Wohngemeinde geprägte Ort erfüllt. Gäufelden liegt zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet.

Gäufelden ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart - Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen sowie Flughafen und Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Gemeindewappen von Gäufelden setzt sich aus den ursprünglichen Wappen der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen zusammen

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Kreissparkasse Böblingen

Björn Heinzelmann
Bronntor 1
71083 Herrenberg

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