**Traumhaftes Familienidyll*KfW Effizienzhaus 55*Geothermie Heizung**

Objektbeschreibung

**Ein Haus was die ganze Familie glücklich macht!**

Ein Traum für Ihre Familie!
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger und familiärer Umgebung. Ihr neues Zuhause liegt umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Durch die zwei Stellplätze vor dem Haus gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an! Treten Sie ein! Die Diele mit praktischer Garderobe und dem angrenzenden Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht ist das erste Highlight des Hauses!
Über die Diele gehen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer, mit gemütlicher Sofaecke und einem großem Essbereich. Daneben befindet sich die Küche im puristischen Design mit klaren Linien und hochwertigen Einbaugeräten. Durch die Fußbodenheizung im Haus gehören kalte Füße der Vergangenheit an. Über die große Flügeltür im Wohnzimmer betreten Sie die sonnige Süd-West Terrasse mit Blick auf Wiesen und Felder und den wunderbaren Garten mit großzügiger Rasenfläche. Ideal für Ihre Kinder zum Toben und spielen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den weiträumigen Keller, bestehend aus einem Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Fenster, einem Wirtschaftsraum mit Fenster und einen Lagerraum. Im Obergeschoss erwartet Sie das moderne Badezimmer, welches Ihnen keine Wünsche offenlässt. Entspannen Sie sich bei einem Bad oder genießen Sie die Regendusche. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen das Doppelwaschbecken! Über den Flur erreichen Sie das warme und gemütliche Schlafzimmer mit Blick in Ihren Garten sowie unverbautem Blick in die Ferne. Weiter geht es in das liebevoll eingerichtete Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. Das fulminante Dachgeschoss ist der krönende Abschluss. Ob als Elternschlafzimmer mit angrenzendem Büro/ begehbarem Kleiderschrank oder ein eigenes Reich für die Kinder. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sole Wärmepumpe
- WU-Beton Keller
- Terrassenüberdachung Baujahr 2021
- Markise & Screen elektrisch
- Blower Door Messung durchgeführt
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch

Auf einen Blick:

+ im beliebten und ruhigen Umfeld
+ Blick auf Felder und Wiesen
+ KfW Effizienzhaus 55
+ Geothermie Heizung/ Sole Wärmepumpe inklusive Warmwasserversorgung
+ Fußbodenheizung
+ Baujahr 2018
+ Dreischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
+ Bodentiefe Fenster
+ Rollläden elektrisch, auch Dachgeschossfenster
+ Oberböden: Vinyl, Teppich, Fliesen
+ moderne Einbauküche mit Markengeräten (Neff)
+ Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Regendusche und Doppelwaschbecken
+ Gäste- WC mit ebenerdiger Dusche
+ Vollunterkellert, teilweise mit Fußbodenheizung, WU-Beton (Stahlbetonkeller aus einem wasserundurchlässigen Beton)
+ Terrassenausrichtung Süd-West
+ Terrassenüberdachung Baujahr 2021, Markise und Screen elektrisch
+ zwei PKW Stellplätze direkt vor der Tür
+ moderne Glasüberdachung Eingangsbereich
+ Blower Door Messung durchgeführt

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de