Gepflegte Immobilie in Top-Wohnlage!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie für Ihre Familie, oder möchten zusammen mit den Eltern/ Großeltern ein Haus bewohnen?
Dann bietet sich diese Immobilie perfekt für Ihre Wünsche an.

Im Erdgeschoss erwarten einen neuen Eigentümer folgende Räume:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Wohnzimmer
- Wohnküche und
- Badezimmer mit Tageslicht
Aus der Küche haben Sie einen direkten Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse.
Hier steht Ihnen eine Fläche von ca. 30 m² zur Verfügung, von der Sie nicht nur einen traumhaften Ausblick genießen können, sondern auch den kleinen Gartenbereich mit verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten betreten können.
Das klassische Zimmer im Obergeschoss "vor der Etage" ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet und dient als praktisches Gäste- oder Jugendzimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch vermietet.
Hier hat die Mieterin für das kommende Jahr persönliche Pläne, so dass weitere Räume zur Verfügung stehen können.
Die Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht und
- Balkon. Dieser ist vom Flur aus begehbar.

Der Dachboden dient derzeit als Abstell- und Wäscheraum. Er könnte allerdings auch bei weiterem Platzbedarf als Ausbaureserve dienen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und kann somit weitere Staufläche liefern.
Auch ein Party- oder Hobbyraum findet hier noch seinen Platz.
Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC bietet weiteren Komfort.

Im vorderen Bereich der Immobilie gibt es eine kleine Garage und gepflasterte Parkplätze für Ihre Fahrzeugunterbringung.

Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollladen
- ebenes Grundstück
- PKW-Einstellplätze
- Kabelanschluss
- SAT-Anlage
- Garten
- Garage
- voll erschlossen

- 2005: Erneuerung der Heizung im Erdgeschoss
- 2009: Erneuerung der Heizung im Obergeschoss
- 2010: Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert
- 2012: Dämmung der Wetterseite
- 2019: Erneuerung der Terrassenüberdachung
- 2022: Brenner der Heizung im Erdgeschoss erneuert
Fensteraustausch größtenteils in den Jahren 1992/2012 und 2020 erfolgt

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de