Haus mit viel Potenzial in guter Lage ..Garage am Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde und voller Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist. Diese zeitlose Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen, während Sie den nostalgischen Charme vergangener Tage bewahren.

Mit drei Zimmer, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC auf circa 100 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus eine solide Basis für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zusätzlich bieten der Keller mit einer Waschküche und einer zusätzlichen Dusche sowie zwei weiteren Zimmern mit Tageslicht auf circa 55 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Obwohl das Haus energetisch verbessert werden kann und einige Arbeiten, wie Malerarbeiten und individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse erfordert, bietet es dennoch eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Wohnträume.

Beim Betreten des Hauses durch den Windfang und den offenen Flur werden Sie von einem Gefühl der Nostalgie und des Potenzials empfangen, während Sie Ihren Weg in den weitläufigen Garten finden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu entfalten und Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten.

Der Garten, mit seinem parkähnlichen Ambiente und seinen vielfältigen Pflanzen, darunter eine chilenische Araukarie, lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben.

Interessenten werden darauf hingewiesen, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.

Interessenten werden gebeten, bei der Besichtigung eine Zusage ihrer Bank für die Finanzierung vorzulegen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die drei Zimmer sind mit Echtholzparkett verlegt. Außerdem die Treppen und der Flur mit hochwertigemn Steinfliesen .
Die beiden Zimmer im Untergeschoss wurden früher als Kinderzimmer genutzt, da auch dort eine Heizung und Tageslicht gibt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bauspezifische Aspekte:
Baujahr: 1965
Mauerwerk: massiv, zweischalig mit Luftschicht
Dach: Betondachstein aus dem Baujahr
Heizung: Gas Therme Viessmann Gosola 1997 mit integriertem Warmwasserspeicher Leitungen: Teilweise noch verzinkte Stahlleitungen im Frischwassernetzwerk
Duschbereich im Jahre 2020 modern erneuert, Fenster: aus Baujahr in Hohlausführung mit Thermopenverglasung, hochwertiges Parkett und Natursteinböden

Die massive Garage mit kleiner Hobbywerkstatt hat einen direkten Zugang zum Haus und zum Garten und ist mit einem elektrischen Antrieb mit Stahlschwingtor ausgestattet.