XXXL Reihenendhaus für Familien I Eigenheimstandard I Energiesparsam

Objektbeschreibung

XXXL Reiheneckhaus mit komfortablem Wohnraum mit Mehrwert für alle Familienmitglieder in der familiären Stiftersiedlung.

Zum Verkauf steht das Reiheneckhaus 1 von insgesamt vier Reihenhäusern. Dieses bietet aufgrund seiner optimalen Ausrichtung von Osten über Süden bis nach Westen ganztägig Tageslicht.

In ausgezeichneter Lage von Gersthofen liegen diese modernen Neubau-Reihenhäuser mit viel Platz für die ganze Familie. Es besticht durch hohen Wohnkomfort, moderne Ausstattung sowie einer ausgezeichnete Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die energiesparende Bauweise im Kfw-55E-Standard. Dies umfasst eine Luftwärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, eine praktische Wohnraumbelüftung sowie eine Fußbodenheizung, die nicht nur Heizkosten einspart, sondern auch ein behagliches Wohngefühl schafft. In allen Schlafräumen und Kinderzimmern wird ein hochwertiger Dielen-Parkett verbaut. Im Erdgeschoss, im Kellergeschoss sowie in den Bädern werden stilvolle, großformatige Fliesen (1,2 m x 1,2 m Boden, 0,6 m x 1,2 m Wand) verlegt. Im Übrigen werden die Sanitärräume zu echten Wohlfühloasen gestaltet, denn hier werden ausschließlich hochwertige Sanitärgegenstände bekannter Marken verbaut. Absolutes Highlight ist der 50 Quadratmeter große Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Die im Wohnraum befindliche Treppe wird von einer wunderschönen, raumhohen Glaswand eingefasst.

Die zeitlose Bauhaus-Architektur der gesamten Reihenhausanlage schafft Ruhe sowie Großzügigkeit im Außenbereich und moderne Wohnräume zum Wohlfühlen im Inneren. Die optimale Raumaufteilung bietet viele Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder, dennoch entsteht ein weitläufiges Wohngefühl - vor allem im Erdgeschoss durch den großen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Das Haus verfügt zudem über einen wunderschöne Außenbereich, bestehend aus einem kleinen Garten und einer großzügigen Sonnenterrasse.
Auf der zusätzlichen Terrasse im Dachgeschoss genießen Sie Ihre Freizeit mit einen weiten Blick über die Dächer der benachbarten Häuser.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Massive Ziegelbauweise (auch innen Ziegelwände)
- energieeffiziente Bauweise (KfW-55E, 3-fach-Fensterverglasung, Luftwärmepumpe, Wohnraumbelüftungen)
- Hochwertige, zeitlose Materialien im gesamten Haus
- Dielen-Parkett (Eiche) in den Schlafräumen und den Kinderzimmern
- großformatige Fliesen (1,20 m x 1,20 m) bzw. 0,6 m x 1,2 m Wandfliesen
- moderne Betontreppe mit Granitstufen
- raumhohe Glaswand als Treppenabsturzsicherung
- Kunststoff-Fenster: innen weiß/außen anthrazit, 3-fach-Verglasung
- Garagen und Stellplätze
- tolle Raumaufteilung: hier finden auch große Familien mit 3 Kindern Platz; oder ein Zimmer wird als Home-Office genutzt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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