Resthof für Liebhaber

Objektbeschreibung

Resthof in Groß Rheide – Charmanter Hof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Wir bieten einen einzigartigen Resthof in Groß Rheide zum Verkauf an. Der Hof erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 1,5 ha und bietet neben zwei separaten Wohneinheiten, großzügigen Stallungen, einen Hofladen und viel Platz für individuelle Nutzungsideen. Derzeit wird der Hof als “Rheider Hof - Aktivitäten mit Lamas und Alpakas” betrieben, und bei Interesse besteht die Möglichkeit, dieses erfolgreiche Konzept zu übernehmen.

Eckdaten im Überblick:

Wohnung 1:

•120 qm Wohnfläche
•3 Zimmer
•300 qm Gartenfläche
•Komplett renoviert (2022), Badezimmer saniert
•Aktuell vermietet für 980€ warm (die Mieter ziehen zum 31.12.2024 aus)

Wohnung 2:

•90 qm Wohnfläche
•3 Zimmer
•1000 qm Gartenfläche
•Teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig

Stallflächen:

•Ca. 350 qm umbauter Raum
•Renovierungs- und Sanierungsbedarf in den nächsten Jahren

Besondere Merkmale:

•Eigene Kläranlage für Abwasser
•Kostengünstige Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser (150€/Monat für das gesamte Haus)
•Glasfaseranschluss (seit 2022) für beide Wohneinheiten
•Brunnen für die Außenanlagen
•Perfekt geeignet für Pferdehaltung oder andere Tierarten
•Übernahme von Gerätschaften nach Absprache möglich

Die Weideflächen sind komplett mit neuen Pfählen und Wildschutzzaun eingezäunt. Dieser bleibt bei Verkauf bestehen.

Eine ideale Immobilie für Naturliebhaber, Tierhalter oder auch für diejenigen, die ein individuelles Projekt in ruhiger Umgebung realisieren möchten.

Wichtig: Dies ist eine Verkaufsanzeige. Keine Anfragen zu Pacht oder Mietkauf. Wir bitten um Kontaktaufnahme nur bei ernsthaftem Interesse und vorhandener Liquidität. Besichtigungen nach Absprache.

Privat an Privat ohne Makler. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Jetzt Ihre Chance auf einen einzigartigen Hof sichern!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!