Gepflegtes Reihenendhaus. Einziehen und wohlfühlen. Sofort verfügbar.

Objektbeschreibung

Ein perfekt geplantes Haus in bester Lage von Essen-Kray. Einfach einziehen und wohlfühlen.

Ruhig gelegen und dennoch mit perfekter Anbindung in die Innenstadt und zur A40 liegt dieses geräumig wirkende Haus.

Über fünf Ebenen mit unzähligen Extras ausgestattet, lädt es als Familie oder Paar mit Platzbedarf dazu ein glücklich zu sein.

Das Haus ist Teil einer 4er Hausgemeinschaft und hat seinen ruhig gelegen Eingang incl. Hof- und Terrassenbereich von der Rückseite.
Über eine allein den Eigentümern vorbehaltenen Privatweg kommt man zur geschützt liegenden Rückseite der Immobilie.
Sie verfügt über einen eigenen Parkplatz unmittelbar vor der Haustür, zu der man über den eigenen Hof gelangt.

Ein Windfang mit der Möglichkeit zur Unterbringung einer Garderobe, ergibt die ideale Eingangssituation.
Von hier aus geht es direkt in das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche.
Die vorhandene praktisch und geschmackvoll geplante Einbauküche incl. Markeneinbaugeräten ist Teil des Angebots.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer / Elternschlafzimmer und das Duschbad. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen den Blick auf Ihr Grundstück bietet.

Im zweiten Obergeschoss ist das Studio, welches heute als sehr großzügiges Kinderzimmer genutzt wird.

Weiter gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das nächste Zimmer befindet. Ideal als weiters Kinder- oder Arbeitszimmer, oder Platz für Hobbys, je nach Ihren Bedürfnissen.

Im Spitzboden ist die Niedrigenergie Gas-Zentralheizung untergebracht. Er bietet zudem noch Platz um Dinge zu verstauen, die man nicht jeden Tag benötigt.

Begeistern wird das Bad mit Wellnessbadewanne im Untergeschoss. Hier ist Entspannung pur angesagt. Ebenfalls im Untergeschoß untergebracht ist der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im zweckmäßig angelegten Garten befindet sich ein Gartenhaus, welche als weiteres Extra mitverkauft wird. Ideal für Fahrräder, Werkzeuge usw.

Das Haus ist in allen Details sehr hochwertig ausgestattet. Von der Fußbodenheizung, über 3-fach verglaste Fenster, bis zu LAN-Kabeln.

Diese außergewöhnliche Immobilie wird gerade freigestellt, so dass Sie direkt einziehen können.

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Ausstattung

+++ Baujahr 2020
+++ Eigentumsgrundstück
+++ PKW-Stellplatz direkt am Haus
+++ Pflegeleichtes Grundstück
+++ ca. 105 m² Wohn-Nutzfläche
+++ 4 Zimmer
+++ 2 Bäder
+++ Einbauküche mit E-Geräten
+++ moderne Gesamtausstattung (Böden, Decken, Einbaustrahler etc.)
+++ Niedrigenergieheizung
+++ 3-fach verglaste Fenster
+++ Fußbodenheizung
+++ ISDN-Anschuss / LAN-Kabel in allen Zimmern
+++ Terrasse
+++ Balkon
+++ Sofort bezugsfertig

Sonstige Angaben

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Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.