Exklusive Architektenvilla direkt am Alsterwanderweg

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Architektenvilla beeindruckt auf ca. 250m2 mit allerlei Raffinessen und bietet großzügigen Wohnraum. Direkt an der Alster und dem Naturschutzgebiet haben Sie hier absolute Privatsphäre.

Von der Doppelgarage aus erreichen Sie dank einer Glasüberdachung trockenen Fußes den Eingangsbereich.
Das Erdgeschoß verfügt über einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich, sowie einer großen und modernen offenen Küche. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch eine beeindruckende Fensterfront mit Blick ins Grüne und einem Kamin für gemütliche Stunden. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Gästezimmer. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Vollbad sowie Gäste-WC.

Über das moderne Treppenhaus erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss: Hier verteilen sich auf ca. 90 m2 drei Schlafzimmer und ein großes Duschbad. Ein offener Bereich mit ca. 10 m2 und Austritt auf den großen Balkon stehen außerdem zur Verfügung.

Im Souterrain warten drei weitere großzügige Zimmer auf Sie, darunter ein Wellness-/Sportzimmer mit Sauna und modernem Duschbad, alle Räume mit Tageslicht. Zudem ist dort der Technik- sowie Hauswirtschaftsraum.

Weiter Highlights dieser besonderen Immobilie sind die schallisolierte Verglasung, Energieeffizienz Dank Erdwärmepumpe, sowie höchster Komfort mit Busch-Jäger SmartHome.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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