Straßenansicht
Blick vom Garten
Hauseingang
Zimmer EG
Kamin EG
Einbauküche EG
Zimmer EG
Eingangstür
Zimmer EG
Zimmer EG
zwei Gaszähler
Treppenhaus
Tageslichtbad
Zimmer OG
Zimmer OG
Obergeschoss
Küche OG
Dachspitz
Keller
überdachte Sitzecke
Carport
Brunnen
Zweifamilienhaus in zentraler Lage
39539 Havelberg
- 125.000 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 615,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
125.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
615,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8348295
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0212-1164
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein attraktives Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung!
Das freistehende Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit ca. 123 m² im Erdgeschoss und 7 Zimmern (hier wäre sogar eine weitere Aufteilung in zwei 3-Raumwohnungen möglich) und rund 108m² im ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Loft-ähnlich geschnittenen Räumen. Sämtliche Verbrauchszähler sind bereits doppelt vorhanden. Der massive Ziegelbau wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert, so wurde ab 1991 eine Kernsanierung durchgeführt (Fassaden-Dämmung, Elektrik im EG, Heizung, Ausbau Dachgeschosswohnung inkl. Dämmung etc.) exklusive Rohrleitungen. Es gibt zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie zwei Einbauküchen. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen gemütlichen Kamin. Im Nebengebäude befindet sich ausreichend Abstellfläche und eine überdachte Terrasse für die Bewohner. Das hübsch angelegte und voll eingezäunte Grundstück bietet zudem einen Brunnen für die Gartenbewässerung sowie ein Carport und eine hübsche Grünfläche. 2015 wurde die Fassade neu gestrichen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand, im Erdgeschoss gibt es allerdings Feuchtigkeitsprobleme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Nebengebäude
Die Immobilie ist voll erschlossen mit den Medien Strom, Wasser und Abwasser sowie Gas. Internet und Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden. Es gibt eine Wechselsprechanlage für die Obergeschosswohnung aus dem Jahr 2010.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Willkommen in der Perle an der Havel: Havelberg befindet sich im Nordosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und grenzt an 3 Bundesländer. Von dem Nachbarort Glöwen besteht die Möglichkeit die Schnellstrecke Hamburg- Berlin (ca. 45 Minuten) zu nutzen. Der geplante Ausbau der Bundesautobahn 14 in der Nordverlängerung von Magdeburg nach Schwerin soll die Verkehrsanbindung Havelbergs an das Fernstraßennetz verbessern. Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen durch mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist mit niedergelassenen Ärzten gewährleistet, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zudem unterschiedliche Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergarten. Wassersportfans kommen hier ganz sicher auf ihre Kosten: das touristische Freizeitangebot ist solide und lockt vermehrt auch Berliner und Städter an.
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt und von dort erreichen Sie Berlin in ca. 1 Stunde!
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage im historischen Areal des ehemaligen Domstiftes und ehemaligen Amtshofes.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Stendal
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH
Ronja Lippert
Poststr. 2
39576 Stendal
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Havelberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
