## PREISSTURZ## 2-Familienhaus mit ELW und großem Garten!

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca. 1964 in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert.
Es bietet 3 abgeschlossene Wohneinheiten, Wintergarten, Balkon, zudem einen großen Garten mit div. Bäumen, Sträuchern und Blumen mit Gartenhaus, außerdem 2 Garagen und einen Carport. Hier lässt es sich leben!

Aufteilung EG:

- Diele,
- Gäste-WC,
- Bad mit Wanne,
- Küche,
- Wohn / -Esszimmer,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer.

Aufteilung OG:


- Diele,
- Gäste-WC,
- Bad mit Wanne,
- Küche,
- Wohn / -Esszimmer,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer.

Aufteilung ELW DG:

- Diele,
- Wohnzimmer,
- Küche mit Speisekammer,
- Bad,
- Schlafzimmer,
- Kind / Gast.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenhaus

- Dacheindeckung Metalldachpfannen,
- ZH-Öl,
- Fenster Holz isolierverglast,
- Wintergarten,
- Terrasse,
- Balkon,
- Gartenhaus,
- Carport,
- 2 Garagen,
- Böden mit Parkett, Fliesen, PVC oder Teppich belegt,
- Kaminanschluss im EG vorhanden,
- 3 Bäder.



Lage:

Im Ort gibt es u.a. einen kleinen Lebensmittelladen, ein Gasthaus und einen Frisör.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. befinden sich in den nur wenige Autominuten entfernten Städten Hachenburg und Bad Marienberg.


Könnte dies Ihr neues Zuhause werden?
Dann nehmen Sie doch gleich Kontakt zu uns auf!
Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Sie.
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Portal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Im Web-Exposè, dazu erhalten Sie dann einen Link, werden Ihnen zahlreiche weitere Fotos, die Grundrisse sowie der Energieausweis zur Verfügung gestellt.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder des Kapitalnachweises.

Sonstige Angaben

Das sollten Verbraucher zum Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
• Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
• Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
• Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de