Modernisierte Familienresidenz mit guter Energieeffizienz!

Objektbeschreibung

Dieses bereits sehr gut energetisch modernisierte Zweifamilienhaus mit Anbau am Ortsrand von Heiden kann zukünftig Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Möglichkeiten für ein freies und glückliches Leben. In den Jahren 2021 bis 2023 wurde u.a. das Dach inkl. Dämmung erneuert und hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage eingebaut. Vorausschauend wurden auch bereits die vorbereitenden Arbeiten für die Installation einer Wärmepumpe vorgenommen, so dass auch hier bereits in die „grüne“ Zukunft investiert wurde. Nutzen Sie zunächst die sehr gepflegte Wohnung im Erdgeschoss zum Eigenbedarf und sichern Sie sich mit den vorhandenen Mieteinahmen bereits einen Teil Ihres Finanzierungsrahmens. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten finden Sie in dem bereits teilweise ausgebauten Dachgeschoss nebst Bodenraum. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und Platz zur Entspannung und Erholung vom Alltag. Auch die Anlage eines Nutzgartens mit Kleintierhaltung ist hier ohne weiteres möglich. Zwei Garagen und ein Carport direkt hinter dem Haus runden dieses Angebot zusätzlich ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

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Ausstattung

- Anbau aus 1978

- Dach 2021 erneuert und gedämmt

- Solaranlage zur WW-Bereitung von 2008

- Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage 2023

- Gasheizung Viessmann aus 2008

- Kunststoff-/ Isolierglas-Fenster, 3-fach-Verglasung aus 2021

- Entkalkungsanlage 2012

- Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert

- Bäder von 2006 (EG und OG) mit Fußbodenheizung

- Elektrik erneuert

- im Erdgeschoss überwiegend altengerechte Ausstattung

- Dachgeschoss ggfs. weiter ausbaufähig

- Sauna im Keller vorhanden

- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung