Außenansicht
Garten und Terrasse
Ausblick in den Garten
Küche
Bad mit Dusche und WC
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hier ist IHR Traumhaus!
55606 Kirn
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.090,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Grundstücksgröße
1.090,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8348279
Anbieter-Objekt-Nr.
-3122
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem top-gepflegten Zustand. Durch die individuelle Form der Immobilie entsteht ein besonderer Charme.
Hier erwartet Sie eine exklusive Immobilie für gehobene Ansprüche. Sie verfügen über 200 m² Wohnfläche und 130 m² Nutzfläche verteilt auf drei Etagen.
Der Wohnbereich der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Der großzügig geschnittene Wohn- Essbereich mit Erker lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Der Kaminofen spendet wohlige Wärme an tristen Tagen. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum angrenzenden Balkon mit herrlichen Fernblick. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee. Das Schlafzimmer hat eine direkte Verbindung zum Badezimmer. Diese durchdachte Lösung als Bad en suite bietet Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort auf dieser Etage. Abgerundet werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss durch ein Gäste- WC, eine Garderobe sowie einen Hauswirtschaftsbereich.
Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich insgesamt drei großzügige Zimmer. Diese verfügen jeweils über einen Zugang zur Terrasse. Ein Bad mit Dusche und Toilette darf hier natürlich auch nicht fehlen.
Neben dem Heizungsraum hat man in diesem Bereich des Hauses eine Vielzahl an Abstell- und Kellerräumen. Hierfür sind insgesamt vier Räume vorhanden.
Falls Sie weiteren Wohnraum benötigen, steht für Sie im Dachgeschoss eine Ausbaureserve bereit.
Ausstattung
Das Grundstück ist 1.090 m² groß und ist bereits traumhaft angelegt.
Die große Terrasse verfügt zusätzlich über einen überdachten Freisitz.
Auch Ihre Fahrzeuge kommen hier nicht zu kurz.
Eine große Doppelgarage ist vorhanden.
Die Ausstattung umfasst u.a.:
- Holzfenster isolierverglast mit Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Heizkamin
- Gas-Brennwertkessel mit Solarunterstützung (2014)
- 2 Bäder, Gäste-WC
- Komplettsanierung der Terrassen und Gartentreppe (2017)
- neuer Außenanstrich (2017)
- Doppelgarage
- große Terrasse mit Freisitz
- Balkon mit Fernblick
Sonstige Angaben
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Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.
Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus idyllischer Höhenlage befindet sich am Rande der Kleinstadt Kirn. Eingebettet in die Täler von Nahe und Hahnenbach liegt Kirn mit seinen ca. 8500 Einwohnern am Südrand des Hunsrücks.
Die Stadt verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Versorgung mit mittel- und langfristigen Gütern ist gewährleistet. Das Bildungsangebot der Stadt ist überdurchschnittlich gut. Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als auch berufsbildende Schulen sowie eine Förderschule für Lernbehinderte vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Krankenhaus sorgen über zwanzig niedergelassene Ärzte für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes. Die gesamte Kirner Innenstadt wurde im Rahmen einer durch das Bundesbauministerium betreuten Stadtsanierungsmaßnahme baulich und gestalterisch aufgewertet. So konnte nicht nur die Wiederherstellung des historischen Stadtbildes, sondern auch eine Erhöhung der Lebensqualität insgesamt erreicht werden.
Sowohl die Stadt selbst als auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten eine ganze Reihe von Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, der sonstigen Freizeitgestaltung und der Naherholung. Genießen Sie Lebensqualität pur in der Stadt und dem Umland. Hier finden Sie eine ganze Reihe von Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Durch die gute Verkehrsanbindung in Kirn per Auto, Bus oder Bahn gelangen Sie schnell und bequem ins Rhein-Main-Gebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Birkenfeld
Christian Schmidt
Auf der Idar 2
55743 Idar-Oberstein
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