energieeffiziente Ostseeperle

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, erbaut in Holzständerbauweise, besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Ambiente und nachhaltiger Technologie. Auf einem 601 m² großen Grundstück bietet das Haus 128 m² Wohnfläche plus ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Garten- und eine Dachterrasse mit separatem Zugang, was eine Nutzung sowohl als großzügiges Ein- als auch als Zweifamilienhaus zulässt.
Im Erdgeschoss wurde 2021 eine Komplettsanierung nach einem Wasserschaden durchgeführt, wodurch die Räume nun mit neuwertigen modernen Materialien und Design aufwarten.
Die Abluftwärmepumpe von 2017/2018 sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Zusätzlich verfügt das Haus seit 2022 über eine 7,8 kWp Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und eine Wallbox für E-Autos.
Ein gemütlicher Kaminofen, elektrische Jalousien und Fußbodenheizung im Erdgeschoss schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Der nach Südwest ausgerichtete, pflegeleichte, eingezäunte und blickdicht bepflanzte Garten ist darüber hinaus mit einem Saunapavillon ausgestattet. Zwei Einzelcarports bieten ausreichend PKW-Stellfläche, angeschlossene Gartengeräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum.
Eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang und eine Wasserenthärtungsanlage runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebautes Dachgeschoss
- Wasserblick

2 Einzel-Carports
Dachterrasse mit Seeblick
Saunapavillion
Wasserenthärtungsanlage
Photovoltaikanlage 7,8 kWp
Wallbox
Kaminofen für gemütliche Abende am knisternden Feuer
Abluft-Wärmepumpe
elektrische Jalousien im EG
ein Vollbad und ein Duschbad
Sat-TV und Glasfaseranbindung
im EG: platzsparende Schiebetüren
im EG: Fußbodenheizung
im OG manuelle Jalousien im Schlafzimmer

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.