Ansicht Haus

Ansicht Haus

Garten

Garten

Ansicht (Süd)

Ansicht (Süd)

Ansicht (Süd/West)

Ansicht (Süd/West)

Zimmer (Gartengeschoss)

Zimmer (Gartengeschoss)

Küche (Gartengeschoss)

Küche (Gartengeschoss)

Bad (Gartengeschoss)

Bad (Gartengeschoss)

Terrasse (Gartengeschoss)

Terrasse (Gartengeschoss)

Schlafzimmer (Gartengeschoss)

Schlafzimmer (Gartengeschoss)

Balkon (EG)

Balkon (EG)

Wohnzimmer (EG)

Wohnzimmer (EG)

Aussicht (OG)

Aussicht (OG)

Küche (EG)

Küche (EG)

Kinderzimmer (EG)

Kinderzimmer (EG)

Schlafzimmer (EG)

Schlafzimmer (EG)

Bad (EG)

Bad (EG)

Wohnzimmer (OG)

Wohnzimmer (OG)

Balkon (OG)

Balkon (OG)

Küche (OG)

Küche (OG)

Essbereich/Küche (OG)

Essbereich/Küche (OG)

Kinderzimmer (OG)

Kinderzimmer (OG)

Schlafzimmer (OG)

Schlafzimmer (OG)

Bad (OG)

Bad (OG)

Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Flur (DG)

Flur (DG)

Schlafzimmer (DG)

Schlafzimmer (DG)

Kinderzimmer (DG)

Kinderzimmer (DG)

Bad (DG)

Bad (DG)

Küche (DG)

Küche (DG)

Freisitz

Freisitz

3,5-Zi. ETW (Erdgeschoss)

3,5-Zi. ETW (Erdgeschoss)

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage!

72639 Neuffen

Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

790.000,00 €

Käuferprovision

2,68 % inkl. MwSt.

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Vereinbarung frei

vermietbare Fläche

291,00 m²

Grundstücksgröße

1.088,00 m²

Anzahl Bäder

4

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

H8348239

Anbieter-Objekt-Nr.

20-11729

Objektbeschreibung

Neuffen

Ein 4-Familienhaus in herrlicher Aussichtslage von Neuffen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1965 in massiver Bauweise (in zweiter Häuserreihe) errichtet und im Jahr 2007/2008 umfangreich und aufwendig renoviert bzw. modernisiert. Zu dieser Zeit wurden auch die Wohnungen im Garten- und Dachgeschoss ausgebaut. Die Gesamtwohnflächen betragen insgesamt ca. 291 m² - und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 4-Zi.-ETW, ca. 90,22 m² Wfl., Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Gäste-WC, Südbalkon

Obergeschoss: 3-Zi.-ETW, ca. 90,22m² Wfl., Wohn-/Esszimmer, Kinder-/ u. Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Flur, Gäste-WC, Südbalkon

Dachgeschoss: 3-Zi.-ETW, ca. 52 m² Wfl., Wohn-/Esszimmer, Kinder-/ u. Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Flur

Gartengeschoss: 2-Zi.-ETW, ca. 58 m² Wfl., Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad u. Flur, Terrasse – Zusätzlich: Waschküche/Technik und 2 Kellerräume

Zum Anwesen gehört ein verhältnismäßig großes Grundstück. Der Garten ist terrassenförmig auf mehreren Ebenen stilvoll verteilt und angelegt. Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen (jeweils davor mit Stellplatz) sowie 2 weitere PKW-Stellplätze im Freien. Beide Garagen sind unterkellert (Abstellraum/Keller/Heizöltank)

Diese Immobilie eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage! Unter Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmieten – kann man hier einen monatlichen Netto-Mietertrag von ca. 3.500,- EUR erzielen - Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch (befristet) vermietet. Die anderen 3 Wohnungen sind kurzfristig (nach Rücksprache) frei!

Lagebeschreibung

Neuffen ist eine Stadt mit ca. 6.200 Einwohnern (ca. 27km südlich von Stuttgart). Sie gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart und ist mit seiner gesamten Gemarkung ein Teil des Biosphärengebietes der „Schwäbischen Alb“. Der Ort liegt am Fuße der Burg „Hohenneuffen“ am Nordrand der Alb, dem so genannten „Albtrauf“. Die idyllische Stadt verfügt über sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zum nächsten Supermarkt sind es 4 Gehminuten! Mit der „Tälesbahn“ haben Sie einen ausgezeichneten Verkehrsanschluss (12 Fahrminuten) nach Nürtingen bzw. (Stuttgart/Tübingen)

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Thomas Hahn
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuffen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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