TOP-saniert ! 2-Familienhaus in Tuttlingen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt dieses direkt am Honberg-Rücken gelegene Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen, welches 2021/2022 sehr aufwändig saniert wurde.
Das Eck-Grundstück misst ca. 711 m² und grenzt direkt an die Wiesenflächen - somit im Grünen ! - die große Terrasse mit Freisitz, der mir Liebe zum Detail angelegte Garten und nicht zuletzt die 4 PKW-Stellplätze im Carport, zeichnen diese Immobilie besonders aus.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss des 1975 erbauten Wohnhauses. Dabei handelt es sich im Erdgeschoss um eine 3-Zimmer-Wohnung mit
ca. 72 m² Wohnfläche; zusätzlich mit der großen nach Westen ausgerichteten Terrasse, im Obergeschoss stehen weitere 3- Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche zur Verfügung. hier kommt der nach Westen ausgerichtete Balkon dazu.

Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der besonderen Lage dieser Immobilie selbst ein Bild.

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Ausstattung

Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert) mit Kunststoff-Rollläden
2021 wurden erneuert: Hauseingangstüre, Fenster im Treppenhaus und Keller, Ausgangstüre vom Keller zum Garten
Heizung: Öl-Zentralheizung (2021 erneuert) inkl. Warmwasserversorgung (zus. Elektroheizstab im Wasserspeicher)
zusätzlich Photovoltaik-Anlage mit 10 KW Stromspeicher + Wall-Box
Carport für 6 PKW´s mit Strom- und Starkstromanschluss
Einbauküche im EG (2021)
Gartenhaus

Sonstige Angaben

UG = 2 Zimmer jeweils als Büro genutzt
EG = 3-Zimmer, Tageslichtbad, große Terrasse
OG = 3-Zimmer; Tageslichtbad, Balkon

In den Jahren 2021/2022 aufwändig und geschmackvoll saniert !

Der tatsächliche Energieverbrauch i.d.l. 3 Jahren lag zwischen 34.000 - 35.000 kWh

Bezug: die Immobilie wird durch die Eigentümer selbst bewohnt und könnte Anfang 2025 bezogen werden.