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Kennwert Energieausweis
Düsseldorf Eller 3 Parteien-Haus (4 Parteien evtl. möglich)
40229 Düsseldorf
- 569.000 €
- Kaufpreis
- 227,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 243,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
569.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
1909
vermietbare Fläche
227,00 m²
Grundstücksgröße
243,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8348103
Anbieter-Objekt-Nr.
137261NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses 1909 gebaute 3 Parteien Haus ist seit 1972 im Besitz eines Eigentümers, der zu gleicher zeit auch Bewohner des Hauses ist.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Hinterhof sowie je einen Balkon für die Wohnungen im 1. und 2. OG.
Das Dachgeschoss könnte mit Genehmigung des Bauaufsichtsamts Düsseldorf als 4. Partei mit weiteren ca. 50 qm vermietet werden.
Die Wohnung im EG ist ca. 70 qm groß - 3 Zimmer Küche Bad Gäste-WC Garten 2 Kellerräume
Die Wohnung im 1. OG ist ca. 80 qm groß - 3 Zimmer Küche Bad Gäste-WC Balkon 1 Keller (MV besteht seit 2023 - 700€ KM 225€ NK-Vorauszahlung)
Die Wohnung im 2. OG ist ca. 77 qm groß - 3 Zimmer Küche Bad Gäste-WC Balkon Keller (MV besteht seit 2005 - 520€ KM 279€ NK-Vorauszahlung)
Ausstattung
Buderus Gas-Zentral Heizung von 2002
Mülltonnenschacht
Kellerräume für jede Wohnung
Garten und je 1 Balkon pro Wohnung
1980 Einbau Alu-Fenster Doppelverglasung
1986 Dachisolierung und Austausch aller Ziegeln
2000 Giebelisolierung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Düsseldorf Eller gilt als ruhiges Wohnviertel, das Mehrfamilienhaus ist ca. 8 KM von der Innenstadt und ca. 7 KM von der Universität entfernt.
In Eller befinden sich einige Restaurants und Pubs sowie das schöne von einem Wassergraben umgebene Schloss mit einem großen, weitläufigen Park.
Das ca. 700 Meter entfernte Gymnasium Bernburger Straße ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine Haltestelle der Linie 701 ist ca. 500 Meter vom Objekt entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Nicolai Pietkiewicz
Bahnhofstraße 22
58095 Hagen
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