Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht mit Garage

Hausansicht mit Garage

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Küche

Küche

Küche - Homestaying

Küche - Homestaying

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro Obergeschoss

Büro Obergeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Diele Obergeschoss

Diele Obergeschoss

Diele Obergeschoss

Diele Obergeschoss

Diele Dachgeschoss

Diele Dachgeschoss

Partykeller

Partykeller

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Familienidylle mit Garten: Doppelhaushälfte mit Charme und Potenzial!

46282 Dorsten

Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

349.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1978

Grundstücksgröße

417,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

H8348089

Anbieter-Objekt-Nr.

127324NW

Objektbeschreibung

Ein Traum für eine kreative Familie, die ihren Ideenreichtum mit viel Hingabe und Arbeitseinsatz in die Neugestaltung dieser schönen Immobilien einbringen möchte. Die Immobilie ist in den grundlegenden Gewerken in den letzten Jahren nicht erneuert worden mit Ausnahme des Badezimmers im Erdgeschoss, verfügt aber über eine grundsolide Bausubstanz und Ausbaureserven.

Diese im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte steht auf einem 417 m² großen Grundstück. Direkt am Haus befindet sich die Garage mit Zugang zum Garten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer, das mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist. Auf der linken Seite finden Sie die gut geschnittene Küche, die ideal für kulinarische Entfaltung ist. Der Essbereich schließt sich an die Diele an und bietet einen harmonischen Übergang zur offenen Treppe, die in die oberen Etagen führt. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einem Panoramafenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick nach draußen ermöglicht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Büro sowie ein kleines Duschbad mit WC und Waschbecken. Von dieser Ebene aus führt eine Treppe in das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert, bestehend aus einem Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenraum, Partykeller, Bad mit WC und einem weiteren Vorratsraum.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern zu lassen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

- massive Bauweise mit Keller
- Terrasse und Garten
- Wohnfläche ca. 135 m²
- offener Wohn- und Essbereich ca. 49 m²
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer ansonsten manuelle Rollläden
- modernisiertes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche im
Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
- zum Teil ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss mit vorbereiteten
Anschlüssen für ein Bad
- komplett gefliester Keller
- Ölheizung Viessmann VEA 1-3 Baujahr 1994
- Garage mit direkten Zugang in den Garten

Sonstige Angaben

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Dorstener Stadtteil Altendorf. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Dienstleister, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Zwei mal die Woche findet eine Sprechstunde beim Allgeinmediziener in Altendorf-Ulfkotte statt.

Die gute Verkehrsanbindung zur Dorstener Innenstadt, nach Gelsenkirchen Buer, Marl und Gladbeck, sowie zu den Autobahnen A52 und A31 macht das Dorf zu einem attraktiven Ort für Berufspendler ins Ruhrgebiet und Münsterland.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Rosemarie Franzen
Hochstraße 54
45964 Gladbeck

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dorsten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.