Reihenendhaus in ruhiger Stadt- und Waldrandlage von Menden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer noch guten Stadt- sowie sehr guten Waldrandlage von Menden und bietet mit seinen ca. 137 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare. Das Haus wurde in Hanglage im Jahr 2002 erbaut. Der Eingangsbereich befindet sich im Souterrain (Untergeschoss). An die Diele grenzt ein helles, modernes Gäste-WC mit Dusche und ein Gäste- Arbeitszimmer. Vom Flur aus gelangt man in den Hauswirtschaftraum, einen Kellerraum und ins Treppenhaus zu den oberen Etagen. Die Fußböden im Souterrainbereich sind teilweise gefliest und oder mit Laminat ausgelegt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit angrenzender Garderobe, eine große Einbauküche mit Sitzecke, sowie einen großzügigen Wohn/ Essbereich mit Zugang zur Süd- West Terrasse und Garten. Auch hier befinden sich Laminatböden.

Zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein großes, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen im Dachgeschoss bereit. Dort sind die Fußböden mit Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet.

Die Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen das Objekt zu einem echten Wohlfühlort.

Der kleine, schöne pflegeleichte Garten besitzt eine Grillecke und ein praktisches Gartenhaus. Das Objekt ist Ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe der Natur schätzen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Einstellparkplatz stehen für Ihr Auto bereit.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sonstiges:
• Kabel TV, Telefon und Internet - Anschlüsse sind in jeder Etage vorhanden.
• Geräumige Zimmer: 4 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich bieten
ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
• Keller: Der zusätzliche Nutzraum im Keller mit ca. 31 m² erweitert die vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten.
• Bodentreppe zum Spitzboden (Dachbereich) zum abstellen von weiteren Gegenstände.
• Zisterne: Welche sich unter der Garage befindet, wird die Toilettenanlage betrieben und
der Garten bewässert. Daher fallen nur geringe Abwasserkosten an.
• Heizung: Gasbrennwertgerät Baujahr 2023, sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 166,00 €. Die Verlängerung des Grundstücks und der weiterer Einstellparkplatz betragen eine jährlichen Gebühr von 462,35 €.

Dieses Reihenendhaus bietet alle Vorzüge eines Familienheims in ruhiger und grüner Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Das hier zu erwerbende Reihenendhaus, wird durch die i-verwaltung veräußert. Für das Grundstück fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!