Haus Ansicht Westseite

Haus Ansicht Westseite

Eingang Westseite

Eingang Westseite

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Eingang

Eingang

Panorama Terrasse Südblick

Panorama Terrasse Südblick

Lesen und entspannen

Lesen und entspannen

Aussicht genießen

Aussicht genießen

Terrasse Südlage

Terrasse Südlage

Aussicht ohne Einblicke

Aussicht ohne Einblicke

Ansicht Süd Ost

Ansicht Süd Ost

im Garten

im Garten

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eßbereich

Eßbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer und Kamin

Wohnzimmer und Kamin

Küche

Küche

Vorratszimmer

Vorratszimmer

Gästezimmer/Büro EG

Gästezimmer/Büro EG

Gästebad EG

Gästebad EG

Bild 21

Bild 21

Bild 22

Bild 22

Bild 23

Bild 23

Treppe zum OG

Treppe zum OG

Flur OG

Flur OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Ankleideraum-Schlafzimmer OG

Ankleideraum-Schlafzimmer OG

Hauptbad Dusche/Eckbadewanne

Hauptbad Dusche/Eckbadewanne

Gästezimmer OG

Gästezimmer OG

Gästebad OG

Gästebad OG

Gästebad OG

Gästebad OG

Bild 33

Bild 33

Kellerraum 3 mit Eingang

Kellerraum 3 mit Eingang

Kellerraum 1

Kellerraum 1

Kellerraum 2

Kellerraum 2

Flur im Keller

Flur im Keller

Heizung

Heizung

Erdgeschoß

Erdgeschoß

Dachgeschoß

Dachgeschoß

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick

55585 Niederhausen/Nahe

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

518.000,00 €

Baujahr

1997

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

706,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8348057

Anbieter-Objekt-Nr.

313412

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für komfortables Wohnen und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von den hellen und offenen Innenräumen empfangen, die dank großer Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Böden im Erdgeschoß sind durchgängig mit hochwertigen italienischen Fliesen belegt. Der sehr große Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Familienabenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Für gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit sorgt ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer, der zusätzlich Wärme und Geborgenheit verleiht.

Die große Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsflächen – perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf eine gute Ausstattung legen. Ein gut geschnittenes Vorratszimmer mit Fenster befindet sich direkt daneben.

Im Erdgeschß befindet sich ebenso ein weiteres, helles Zimmer mit eigenem Bad für Ihre Gäste oder als Büro-/Kinderzimmer nutzbar.

Das Hauptschlafzimmer im Óbergeschoß ist ein weiteres Highlight und verfügt über Einbauschränke und einen begehbaren Kleiderschrank, der sicher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Bäder: ein großes Hauptbad mit Badewanne + Dusche sowie zwei zusätzliche Duschbäder, die auch als Gästebäder genutzt werden können.

Die großzügige Südterrasse ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den schön angelegten Garten und die Weite des Nahetals. Dieser Ausblick vermittelt ein Gefühl von Ruhe – ein echter Rückzugsort vom meist hektischen Alltag.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Kellerräume sind ideal für Vorräte, Werkstatt oder Hobbies. Der vierte Kellerraum beeindruckt durch seine außergewöhnliche Größe + Deckenhöhe und bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten – ob als Party-/Fitnessraum oder sogar als Heimkino.

Für Ihre Fahrzeuge stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, zwei davon in geräumigen Garagen.

Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Haus durch seine durchdachte Bauweise, die großzügigen Räumlichkeiten und den liebevoll angelegten Garten ein echtes Wohlfühlambiente. Ob als Familienheim oder für anspruchsvolle Paare – dieses Objekt erfüllt alle Ansprüche an komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Große Einbauküche mit separatem Vorratszimmer und Fenster
- Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Zugang zur Terrasse aus allen Räumen im Erdgeschoß
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Hauptbad mit Eckbadewanne + Dusche und 2 Gästebäder mit Duschen
- Komplett unterkellert mit 4 großzügigen Räumen
- Terrasse mit Weitblick ins Nahetal: Wald/Weinbergshänge/Sonnenuntergänge
- 5 PKW-Stellplätze, 2 davon in Garagen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Der Energieausweis für Wohngebäude ist ergänzt.

Lagebeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Randlage in Niederhausen, einem malerischen Ort im Nahetal. Umgeben von Weinbergen und grünen Wiesen bietet die Lage einen hohen Erholungswert sowie eine naturnahe Lebensqualität. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während der Fluss, die Nahe mit Stausee, zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Angeln oder Ruder- und Kanuvereine bietet.

Trotz der ruhigen Lage ist Niederhausen verkehrsgünstig gelegen. Rüdesheim und die nahe Stadt Bad Kreuznach sind in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Auch die Autobahn A61 ist schnell erreichbar, sodass größere Städte wie Mainz und Wiesbaden in etwa 45 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind.

Für Weinliebhaber ist Niederhausen ein idealer Wohnort, da die Region für ihre hervorragenden Weingüter und Gaststätten bekannt ist. Gleichzeitig bietet die Lage eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Kindergärten und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stephan


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Niederhausen/Nahe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.