Kaufpreis
1.750.000,00 €
Baujahr
1911
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
715,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8348043
Anbieter-Objekt-Nr.
313520
Bonitätsauskunft
Die einzigartige Villa hat der Architekt Albert Uhlmann 1911 für sich selbst erbaut.
Die letzten Jahrzehnte wurde das Erdgeschoss von einer Anwaltskanzlei genutzt und das darüber liegende Ober- und Dachgeschoß funktionierten als zusammenhängende
Wohneinheit.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Eine Nutzungsänderung zu drei Etagenwohnungen oder evtl. auch 5 Einzelwohnungen
erscheint nach ersten Gesprächen mit den Behörden und bzgl. Brandschutz möglich.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Preis versteht sich als vorläufiger Richtwert. Gerne können Sie ein Angebot im Sinne eines Bieterverfahrens machen.
Für ernsthafte Interessenten vereinbaren wir gerne einen individuellen Vor-Ort Termin.
Wenn Sie uns kurz beschreiben könnten, warum das Haus Ihre Interesse geweckt hat und wie Sie sich eine zukünftige Nutzung vorstellen, können wir hierzu auch gerne verschiedene Hintergrundinformationen vorbereiten. Ebenso würden wir uns über Ihre Kontaktdaten mit Anschrift und Telefonnummer freuen.
Wir können leider nicht immer kurzfristig auf Ihre Anfragen antworten und bitten bereits vorab um etwas Geduld.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Villa liegt zwischen der Nördlichen Ringstraße und der Hindenburgstraße und damit sehr zentral (5 Gehminuten in die Altstadt) und dennoch sehr ruhig und grün (300 m zum Glacis / Hindenburgpark). Über die Nordspange sind das Klinikum, der Westpark, aber auch die Autobahnausfahrt IN-Nord sehr schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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