Außenansicht 1

Außenansicht 1

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Eingang

Eingang

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Gäste WC

Gäste WC

Treppe

Treppe

Flur

Flur

Zimmer 1

Zimmer 1

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Dachboden

Dachboden

Sauna

Sauna

Garage

Garage

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

Grundriss 2.OG

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Garage in Schwabach Limbach

91126 Schwabach

Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

425.000,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

306,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8348039

Anbieter-Objekt-Nr.

291532

Objektbeschreibung

In einer etablierten Lage in Schwabach-Limbach gelegen, präsentiert sich diese 1979 erbaute Doppelhaushälfte inmitten einer Nachbarschaft, die von großen Einfamilienhäusern geprägt ist. Die herrliche Südwestlage des Hauses ermöglicht es, die Sonne in vollen Zügen auf der Terrasse zu genießen.
Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Garten und einer Garage ist dieses Haus auch für größere Familien geeignet, wobei zusätzliche Bonusräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Terrassenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein, während eine Loggia von zwei Zimmern im Obergeschoss aus zugänglich ist.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie einen Vorratsraum in der Küche. Das Haus ist vollständig unterkellert und beinhaltet einen Hobbyraum mit Sauna sowie einen Waschraum.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, deren Tank innen beschichtet ist. Der Heizungsbrenner stammt aus dem Jahr 2004.

Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören:
Eine Einzelgarage mit Anbau, ein Garten mit schöner Terrasse, eine hochwertige Sauna, zwei Bäder, ein Gäste WC, ein Wäscheraum, ein Hobbyraum im Keller, ein Dachboden sowie eine Loggia im ersten Stockwerk.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Makrolage:
Schwabach, auch bekannt als die "Goldschlägerstadt", beherbergt rund 40.000 Einwohner und zählt zu den kleinsten kreisfreien Städten Bayerns. Die zentrale Lage und die Nähe zu den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen ist eine ihrer großen Vorteile sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Personen-Nahverkehrs.
Südlich grenzt Schwabach an die Stadtgrenzen von Nürnberg und wird von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth umgeben.
Mit zwei Anschlussstellen ist Schwabach direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) angeschlossen und damit an die überregionalen Verbindungen der BAB A 9 (München – Berlin) und A 3 (Passau – Frankfurt a. Main).
Die Innenstadt sowie das Messegelände der Stadt Nürnberg sind mit dem Auto und mit der S-Bahn in unter 30 Minuten erreichbar.

Mikrolage:
Das Haus befindet sich in begehrter Lage von Schwabach-Limbach, mit sehr guter Verbindung an die S-Bahn. In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, ein Fitnessstudio und mehrere Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwabach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.10.2024 aktualisiert.


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