Kaufpreis
129.500,00 €
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
391,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8347877
Anbieter-Objekt-Nr.
202409K04
Bonitätsauskunft
Wenn Sie nicht im Urlaub sind, genießen Sie die Zeit doch einfach auch Zuhause! Den idealen Ort dazu finden Sie hier: Ein in Holzbauweise auf einem massiven Untergeschoss erstelltes Einfamilienhaus mit Platz für ein Pärchen oder auch mit einem Kind.
Das Haus wurde stets instandgehalten und ist sehr gepflegt. Die Fenster sind zweifachverglast, die Heizung ist aus dem Jahr 1995, das Dach wurde in 2013 erneuert. Elektrik und Sanitär müssen überarbeitet werden und dann können Sie nach den üblichen Schönheitsreparaturen den kommenden Sommer bereits in Ihrem neuen Zuhause genießen.
Das Wohnen findet auf einer Ebene statt, auf der sich zwei Schlafzimmer sowie der Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, die Küche und das Duschbad befinden. Im separat zugänglichen Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschafts- sowie ein Kellerraum. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung. Vom Freisitz und dem Garten aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in die Natur. Wann ziehen Sie um in den Urlaub Zuhause?
Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 12.09.2024, 222,4 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse G, Bj Gebäude 1978, Bj. Anlagentechnik 1995.
Gastherme, drei Zimmer, Balkon, Tageslichtduschbad, Garten mit Freisitz, Keller, Hauswirtschaftsraum, Kfz-Stellplatz, keine zusätzliche Maklerprovision.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
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Die Immobilie befindet sich in beliebter und absolut ruhiger Lage in Randlage von der Stadt Braunfels. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist direkt in Braunfels vorhanden und über kurze Wege erreichbar. Mitten in der Natur mit unverbaubarem Blick in den Wald und ganztägigem Sonnenlauf.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
der stadtmakler GmbH & Co.KG
Ansprechpartner
der stadtmakler Immobillien GmbH & Co. KG
Martin Bähringer
Bergstraße 8
35578 Wetzlar
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